61RS0017-01-2023-001214-60

Дело 2-1001/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Зверево

Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис №1» к Администрации Красносулинского городского поселения о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за счет наследственного имущества ФИО1

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкоммунсервис №1" обратилось в суд с иском (с учетом его уточнения) к отваетчикам администрации Красносулинского городского поселения о взыскании задолженности в пределах стоимости выморочного имущества за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2021 года по 30.04.2023 в размере 13 456,96 руб., пени 1 678,65 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 605 руб., расходы по стоимости справки БТИ 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании справки УМП БТИ № 286 от 05.05.2023., общей площадью 32,4 м2., по данным ОВМ МО МВД России «Красносулинский», до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <...>. Имеется информация о том, что ФИО1 умер в конце мая 2021. Сведений о родственниках не имеется. Задолженность оплачена 12.05.2021 за апрель 2021 года. Родственники-наследники нежилого помещения, в связи со смертью ФИО1 и вступления в наследство, в управляющую организацию, не обращались. Официального подтверждения смерти ФИО1 в управляющую организацию не представлено. Жилое помещение является выморочным имуществом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, согласно его заявлению, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах своей не явки суду не сообщили, об отложении ходатайств не заявлено, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Учитывая, что явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью сторон, суд с учетом положений ст. 167 ГПК определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, представителя ответчика Администрации «Красносулинского городского поселения».

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 32,4 м2, жилой 14,9 м2. на основании договора купли-продажи квартиры б\н от 15.09.1998 ( л.д.28).

Постановлением Главы г. Красный ФИО2 и Красносулинского района Ростовской области № 287 от 16.03.2001 квартиры № 7 по ул. Ленина, д. 22 г. Красный ФИО2 Ростовской области переведена в категорию нежилого помещения ( л.д.11).

Согласно информации ООО «Жилкоммунсервис №1» от 11.05.2023 (акт от 10.05.2023) ( л.д.30) собственник ФИО1 умер в мае 2021. Иных сведений не имеется.

По сведениям нотариусов Красносулинского нотариального округа наследственные дела к имуществу умершего ФИО1 не заводились (л.д. 40,41,42).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение(ч.2 ст. 1151 ГК РФ).

В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение возлагается на администрацию Красносулинского городского поселения Ростовской области.

Оплату за текущий ремонт и содержание следовало вносить в ООО «ЖКС-1», что подтверждено договором № Б-18 от 13.03.2015 на управление, техническое содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и дополнительное соглашение к указанному договору №38 от 15.02.2008 и дополнительным соглашением № 5 от 29.06.2018 к договору №38 от 15.02.2008., дополнительным соглашением № 8 от 15.06.2020, договора № 01\08-13 от 01.08.2013 ( л.д. 12-24). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленного расчета задолженности истца в период с 01.05.2021 по 30.04.2023 обязанность по внесению платы за текущий ремонт и техническое содержание общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнялась, что привело к образованию задолженности по данной коммунальной услуге за указанный период в размере 13 456,96 руб., пени 1 678,65 руб.

Суд соглашается с расчетами истца, т.к. они соответствуют требованиям закона, произведены с помощью электронно-вычислительной техники, математически верны.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность, каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленный размер задолженности, подлежащий взысканию, ответчиком не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо её отсутствия суду ответчиком также не представлено не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 605,42 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис №1» удовлетворить.

Взыскать с Администрации Красносулинского городского поселения (ОГРН<***>) в пользу ООО «Жилкоммунсервис № 1» (ИНН <***>) в пределах стоимости выморочного имущества задолженность по содержанию и текущему ремонту общества имущества многоквартирного жилого дома задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 15135,61 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 605,42 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29.07.2023.

Судья: М.Л. Самойленко