Решение по делу № 2-14/2025 от 28.02.2025 - об определении долей в имуществе, признании права собственности на долю земельного участка, встречным требованиям <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о выплате компенсации, признании права собственности на долю земельного участка, встречным требованиям <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о выплате компенсации, признании права собственности на долю земельного участка.

2-14/2025

56RS0030-01-2024-001715-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Гревцевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО14,

представителя ответчиков ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 об определении долей в имуществе, признании права собственности на долю земельного участка, встречным требованиям ФИО2, ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о выплате компенсации, признании права собственности на долю земельного участка, встречным требованиям ФИО6 к ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о выплате компенсации, признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, в период которого ДД.ММ.ГГГГ был приобретён земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, раздел имущества не производился. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследниками после его смерти являются дети: дочь ФИО1 и сын ФИО2, родители: отец ФИО8 и мать ФИО7.

Поскольку земельный участок, приобретенный в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов, просит выделить 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признать за собой право собственности на данную супружескую долю, исключив данную долю из наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики обратились со встречными требованиями, ссылаясь на то, что на спорном земельном участке расположен жилой дом кадастровый №, который принадлежал наследодателю ФИО5 в порядке наследования и, соответственно, не является совместно нажитым имуществом. ФИО4 наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не является. Спорный земельный участок является неделимым, исходя из его общей площади, с учетом установленных допустимых минимальных размеров площади выделяемых земельных участков, в связи с чем, просят признать за ФИО7, ФИО8 и ФИО1 право собственности на спорную 1/2 долю по 1/6 доли за каждым, выплатить ФИО4 денежную компенсацию в размере рыночной стоимости спорной доли земельного участка. ФИО2 во встречном иске просит признать за собой право собственности на спорную 1/2 долю земельного участка, выплатить ФИО4 денежную компенсацию в размере рыночной стоимости спорной доли земельного участка.

Истец ФИО4, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, в письменных заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что возражений со стороны истца по определению действительной рыночной стоимости 1/2 доли спорного земельного участка на момент проведения исследования на основании экспертного заключения не имеется.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования встречного иска ФИО8, ФИО10 и ФИО1, просила их удовлетворить в полном объеме. Также пояснила, что установленную экспертным заключением действительную рыночную стоимость 1/2 доли спорного земельного участка в размере <данные изъяты> рублей ответчики не оспаривают и готовы произвести выплату денежной компенсации ФИО4 в соответствии с принадлежащими им долями.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст.256Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Данной позиции корреспондирует ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 общей совместной собственностью супругов, подлежащих разделу является любое нажитое ими в период брака, движимее и недвижимое имущество, которое в силу закона может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № №, что ФИО5 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

От брака супруги имеют общих детей – дочь ФИО1 (ФИО15) К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.

Из материалов дела следует, что в период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобретен земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости, что подтверждено договором купли-продажи, соответствующей выпиской из ЕГРН и материалами реестрового дела.

Следовательно, земельный участок, приобретенный во время брака на основании договора купли-продажи, не является личной собственностью ФИО5, поскольку получение одним из супругов земельного участка в период брака ведут к возникновению общей совместной собственности супругов на этот земельный участок (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Доказательств с достоверностью подтверждающих, что спорное имущество приобретено на личные денежные средства ФИО5и является его личным имуществом, не подлежащим разделу, суду не представлено.

Также подтверждено, что на данном земельном участке расположен жилой дом кадастровый №, который принадлежал наследодателю ФИО5 в порядке наследования на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о регистрации права серии № и соответствующей выпиской из ЕГРН.

Данные обстоятельства свидетельствуют, что жилой дом является личным имуществом ФИО5 и не входит в состав совместно нажитого имущества супругов.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и в управление наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО5 нотариусом г. Оренбурга заведено наследственное дело №, из содержания которого следует, что за оформлением наследства обратились дети наследодателя ФИО1, ФИО2 и его родители ФИО8 и ФИО7.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные суду доказательства, исковые требования об определении долей в праве совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, доли ФИО5 и ФИО4 в спорном земельном участке признаются равными и определяются по 1/2 доли каждому.

Учитывая изложенное, 1/2 доля спорного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО5 на момент его смерти, подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г., содержащимися в пункте 51 постановления N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разделнаследственногоимущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям п. «г» ч.1 ст. 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования г.Оренбург, утвержденных приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-№, площадь земельных участков на территории индивидуальной застройки определяется с учетом градостроительной ценности городской застройки от 200 до 1 500 кв. м в районах сложившейся сохраняемой индивидуальной застройки.

Исходя положений норм о допустимых минимальных размерах земельных участков на территории муниципального образования, спорный земельный участок относится к категории неделимого имущества, при этом спорная 1/2 доля, принадлежащая ФИО4, не может быть выделена в натуре исходя из общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли установлен статьей 252 ГК РФ:

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Из содержания приведённых положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, положения абзаца второго пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд на основании исследования и оценки в каждом конкретном случае всех имеющих значение обстоятельств дела может и при отсутствии согласия выделяющегося сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, направлены на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности.

В ходе рассмотрения дела была проведена оценка спорного имущества, согласно отчета об оценке эксперта ООО «Центр оценки «Диоль» ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ действительная рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

С данным размером рыночной стоимости 1/2 доли земельного участка в судебном заседании согласились представитель истца и представитель ответчиков, подтвердив при этом документально готовность произвести выплату денежной компенсации на момент рассмотрения дела.

В подтверждение платежеспособности ответчиками ФИО8, ФИО7 и ФИО1 представлены чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>, ответчиком ФИО2 платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

При определении размера денежной компенсации суд исходит из результатов заключения, составленного ООО «Центр оценки «Диоль» ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в отчете как одного из доказательств по делу, суду не представлено, стороны выразили согласие по данному размеру действительной рыночной стоимости 1/2 доли спорного земельного участка, в том числе ФИО4, действуя через своего представителя, поэтому суд находит указанный отчет доказательством, отвечающим требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

В соответствии с ч.ч.1,2,5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При таких обстоятельствах спор о разделе имущества разрешен с учетом права каждого наследника на недвижимое имущество в соответствии с законом при надлежащей правовой оценке представленных сторонами доказательств с соблюдением баланса прав и законных интересов всех наследников.

Выдел в пользование одного из ответчиков ФИО2 1/2 доли приведет к нарушению прав иных собственников жилого дома, у которых в силу закона возникает право общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Закрепляя в ч.4 ст.252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Учитывая, что ФИО4 согласна на выплату ей компенсации за долю в спорном имуществе, при том, что выдел доли в натуре невозможен, требование ответчиков о взыскании с них компенсации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное 1/2 доля земельного участка, принадлежащая ФИО4, подлежит разделу между ответчиками в равных долях по 1/8 доли каждому с выплатой в пользу истца денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> каждым.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца второго статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с ч.3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В подтверждение оплаты судебных расходов за проведение судебной оценочной экспертизы представителем ответчиков ФИО5 были представлены чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, подтверждающий зачисление денежных средств на депозит Управления судебного департамента в <адрес>, и чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, подтверждающий оплату услуг эксперта ООО «Центр оценки «Диоль» ФИО11.

Определением суда денежные средства в размере <данные изъяты> рублей с депозитного счета Управления судебного департамента по Оренбургской области перечислены на счет ООО «Центр оценки «Диоль».

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 об определении долей в имуществе, признании права собственности на долю земельного участка, встречные требования ФИО2, ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о выплате компенсации, признании права собственности на долю земельного участка, встречные требования ФИО6 к ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о выплате компенсации, признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить частично.

Определить доли в праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1\2 доля;

за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/2 доля.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную компенсацию за 1/2 долю земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4, в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> каждый.

Перечислить с депозитного счета Управления судебного департамента по Оренбургской области на счет ФИО4, внесенные ФИО8 денежные средства в размере <данные изъяты> (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ) и в размере <данные изъяты> рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), внесенные ФИО7 денежные средства в размере <данные изъяты>) <данные изъяты> (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), внесенные ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), внесенные Индивидуальным предпринимателем ФИО3 за ФИО6 денежные средства в размере <данные изъяты> (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Реквизиты для перечисления:

получатель – ФИО4

ИНН №

КПП №

ОКПО №

ОГРН №

SWIFT-код: №

Банк получателя оренбургское отделение № ПАО Сбербанк

БИК №

р/с №

к/с №.

Признать право собственности за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/8 долю земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения на 1/8 долю земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/8 долю земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/8 долю земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 долю земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 февраля 2025 года.

Судья подпись Т.С. Бахтиярова