УИД 44RS0002-01-2023-000440-13
Гр. дело № 2-1579/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» февраля 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы
в составе председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,
при секретаре Стяжковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищным фондом администрации ... о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый № в порядке наследования смерти матери - См. , умершей dd/mm/yy.
Требования истцом мотивированы тем, что См. по договору купли-продажи № 14089 от 18 сентября 1953 г. приобрела у Н. и Г, принадлежавший им жилой дом, расположенный по адресу: .... 23 декабря 1955 г. См. по договору дарения № 14607 подарила ? долю данного домовладения, своему супругу ФИО2 В 2002 году См. после смерти ФИО2 унаследовала принадлежавшую ему 1/2 долю указанного домовладения. dd/mm/yy См. умерла. На момент её смерти в её собственности находился жилой дом, расположенный по адресу: .... ФИО1, являясь сыном См. - наследником по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти См. Нотариус Пик Ю.Н. оформила на имя ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ..., и на 1/2 долю в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке, которую См. получила по наследству от ФИО2 Однако совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., полученной См. по договору купли-продажи № 14089 от 18 сентября 1953 г. нотариус отказалась, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, так как договор купли-продажи не сохранился.
В ходе подготовки дела к рассмотрению судом произведена замена ненадлежащего ответчика Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы на Управление жилищным фондом администрации города Костромы.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления жилищным фондом администрации города Костромы по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.
Нотариус Пик Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., статье 157 Земельного кодекса РСФСР 1922 г., Указу Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было предусмотрено, что земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования.
В соответствии с примечанием 2 к пункту 15 "Положения о земельных распорядках в городах", утвержденного Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из имеющейся в материалах дела копии инвентарного дела № I-7149 на объект недвижимости по адресу ... следует, что домовладение по адресу: ... на основании договора застройки № 2516 от 19 февраля 1948 г. принадлежало на праве собственности Г, и Н. .
Также из материалов инвентарного дела следует, что на основании договора купли-продажи № 14089 от 18 сентября 1953 г. право собственности на жилой дом перешло от Н. и Г, к См.
Данный договор купли-продажи в архивных документах не сохранился, утрачен при пожаре.
23 декабря 1955 г. См. по договору дарения № подарила ? долю домовладения, расположенного по адресу: ... супругу ФИО2
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.01.2002, выданному нотариусом ФИО5, право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: ... после смерти ФИО2 перешло См.
Право собственности См. на данную ? долю домовладения после смерти ФИО2 было зарегистрировано 26.02.2002.
dd/mm/yy См. умерла.
Единственным наследником после смерти См. является её сын ФИО1 (Истец) который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства См. по закону.
По заявлению ФИО1 было заведено наследственное дело, в рамках которого последнему нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., которую См. получила по наследству после смерти ФИО2
В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., полученной См. по договору купли-продажи № 14089 от 18 сентября 1953 г. нотариусом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Вместе с тем, учитывая то, что изначально в 1953 году См. по договору купли-продажи приобрела право собственности на жилой дом по адресу: ..., в дальнейшем подарила ? долю мужу ФИО2, а после его смерти подаренная ею ему доля вновь перешла к См. , только уже в порядке наследования, то на момент смерти См. у неё в собственности находился жилой дом по адресу: ... целом.
Оснований для иного вывода у суда не имеется.
При таких обстоятельствах принадлежащая См. ? доля жилого дома, приобретённая ею на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy подлежала включению в наследственную массу, а потому поскольку ФИО1 принял часть наследства после смерти матери См. , то за ним следует признать и право собственности на оставшуюся ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый № в порядке наследования после смерти См. , умершей dd/mm/yy
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Коровкина
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 г.