КОПИЯ

Дело № 2-2115/2025

24RS0048-01-2024-013407-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КТК Медицинская Индустрия» о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «КТК Медицинская Индустрия» о взыскании арендной платы в размере 501000 руб.

Мотивируя требования тем, что 21.05.2020 года между сторонами был заключен договор аренды недвижимости и иного имущества, по условиям которого ФИО1 передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение и иное имущество (транспортное средство, ветпрепараты, ветеринарный столик, 1/3 серверного хостинга и др.) для организации в нем приюта для бездомных животных. Ответчик пользовался помещением более полугода. Размер арендной платы составил 501000 руб. Однако обязательства арендатором исполнялись не надлежащим образом, в соответствии, за Арендатором числится задолженность по оплате арендной платы в размере 501000 рублей. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «КТК Медицинская Индустрия» в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ранее директор ООО «КТК Медицинская Индустрия» ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, не оспаривал размер задолженности по договору.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено в судебном заседании, 21.05.2020 года между сторонами был заключен договор аренды недвижимости и иного имущества, по условиям которого ФИО1 (арендодатель) передал, а ООО «КТК Медицинская Индустрия» (арендатор) приняло во временное владение и пользование: 1/3 нежилого здания, площадью 687,30 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, промплощадка Электрокомплекса, район стройбазы МПС, 1/3 земельного участка с кадастровым номером 24:25:2401006:1214, площадью 2453 кв.м., 1/3 серверного хостинга; автомобиль Газель г/н <***>, автомобиль Газель, 2005 года выпуска, цвет белый, кузов фургон; ветеринарный столик для проведения оперативного вмешательства, УФ лампа, мебель ветеринарная, скальпели, зажимы, хирургические ножницы и др.; препараты ветеринарные, вакцины для непродуктивных животных.

Указанное нежилое помещение передано ответчику с целью исполнения муниципального контракта на оказание услуг по отлову и содержанию безнадзорных животных на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.

Согласно п. 1.3 договора здание передается от арендодателя арендатору в момент подписания договора на срок до 31.12.2020.

Из п. 2.1 договора следует, что размер арендной платы составляет 501000 руб. за весь срок аренды в 2020, необходимый для проведения работ по контракту, указанному в п. 1.1 договора.

Арендная плата за землю, занятую арендуемой недвижимостью, автомобили Газель, хостинг включена в общую сумму арендных платежей, которая составляет 501000 руб. (п. 2.4 договора).

На основании акта приема – передачи арендуемого имущества от 22.05.2020 все имущество, согласованное сторонами было передано ООО «КТК Медицинская Индустрия».

Ответчик пользовался имуществом в течение установленного срока, однако оплата по договору не произведена до настоящего времени.

В апреле 2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Судом установлено, что 21.05.2020 года между сторонами заключен договор аренды помещения, условия договора исполнены арендодателем в полном объеме, имущество передано в установленный договором срок.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 18.02.2025 года ООО «КТК Медицинская Индустрия» не выполнило свои обязанности по договору в полном объеме, а именно не вносило арендную плату за период фактического использования нежилого помещения в связи, с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности за пользование помещением и имуществом по договору аренды от 21.05.2020 года составляет: 501000 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8210 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «КТК Медицинская Индустрия» о взыскании задолженности по договору - удовлетворить.

Взыскать с ООО «КТК Медицинская Индустрия» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды в размере 501000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «КТК Медицинская Индустрия» (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8210 рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Дата составления мотивированного текста заочного решения – 04.03.2025 года.