Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2024-005337-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2024 года г. Москва
Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4982\24 Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к * Елене Анатольевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что *Е.А. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: *, однако взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в связи с чем, за период с 01.10.2014 г. по 31.03.2019 г. у нее образовалась задолженность в общем размере 87.561 рубль. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном размере, пени в размере 13.204 рубля 40 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.215 рублей 30 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, в исковом заявлении содержится ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, представила письменные возражения, согласно доводам которых, просила в иске отказать, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за заявленный период.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
На основании ст. 12.2. Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на «общем» счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на всей территории Вологодской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения в месяц: на 2014 - 2017 годы - 6.60 рубля, на 2018 год: с 1 января - 6.60 рубля, с 1 июля - 7.80 рубля (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 9.30 рубля (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); на 2019 год: с 1 января - 7.80 рублей (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 9.30 рублей (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); на 2020 год: 8.14 рубля (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтовой, оборудования); 9.70 рубля (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 8.14 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 9.70 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование), на 2021 год: 8.4 рубля (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 10.00 рубля (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 8.40 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 10.00 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование); на 2022 год: 8.90 рубля (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 10.60 рубля (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 8.90 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 10.60 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование), на 2023 год: 10.00 рубля (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 11.9 рубля (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 10.00 рубля (для собственников, помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 11.9 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование).
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23 декабря 2013 г. № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
Как установлено в судебном заседании, ответчик *Е.А. с 01.12.2010 г. является собственником нежилого помещения площадью 230 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается сторонами (л.д. 13, 13-оборот).
Из выписки из лицевого счета № <***> от 30.05.2023 г., приложенного к исковому заявлению, усматривается, что задолженность * Е.А. по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 31.03.2019 г. составляет 87.561 рубль (л.д. 11).
Определением мирового судьи судебного участка № 24 Вологодской области судебный приказ от 22.12.2023 г., выданный Фонду в отношении *Е.А. был отменен в связи с поступлением возражений от должника (л.д. 15).
Определением Череповецкого городского суда Вологодской области от 12.02.2024 г. исковое заявление Фонда возвращено, с разъяснением права на обращение с исковым заявлением в Никулинский районный суд г. Москвы.
Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» (в соответствующей редакции), по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Таким образом, поскольку истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 г. по 31.03.2019 г. - 12.03.2024 г., трехлетний срок исковой давности истцом пропущен. Доказательств пропуска срока исковой давности по уважительным причинам истцом не представлено.
При этом, выдача мировым судьей судебного приказа от 22.12.2023 г. о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору срок исковой давности не прерывает, поскольку данный приказ был выдан за пределами срока исковой давности.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по вышеприведенным основаниям.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, постольку отсутствуют основания для взыскания с ответчика пени и расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) к *Елене Анатольевне (паспорт *) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Кузнецова Е.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2025 г.