Принято в окончательной форме 23.01.2026 г.
УИД 76RS0021-01-2025-002650-47
Дело № 2-137/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 г. г. Тутаев
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,
при секретаре Тихомировой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 955 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения приусадебного хозяйства.
В обоснование иска указано, что у истца с 90-х годов находится в пользовании спорный земельный участок, который ранее использовался его матерью – ФИО4 Распоряжением руководителя Администрации поселка Константиновский № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был передан истцу в аренду на 5 лет без последующего выкупа и застройки. После окончания срока аренды ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок на основании заявления ФИО4 был предоставлен ему в собственность. Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером № в графе особые отметки имеется запись: вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель – ФИО1 В настоящее время в связи с отсутствием документов, на основании которых спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование он не может переоформить его в собственность, полагает, что наличие в ЕГРН сведений о предоставлении ему спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования является достоверным подтверждением существования правоустанавливающего документа.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представители ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 2).
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 3, п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из ЕГРН в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 955 кв.м. Местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В раздел «Особые отметки» выписки из ЕГРН внесены сведения о вещных правах на указанный земельный участок, а именно о наличии у ФИО1 права постоянного бессрочного пользования.
Из архивной справки Архивного отдела Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в распоряжении руководителя Администрации поселка Константиновский № от ДД.ММ.ГГГГ значится: «2. Передать в аренду на 5 лет гр. ФИО1, проживающему: <адрес> земельный участок площадью 590 кв.м. у <адрес> без последующего выкупа и застройки». Вместе с тем, каких-либо документов, свидетельствующих о заключении с ФИО1 договора аренды спорного земельного участка, в том числе самого договора аренды, суду не представлено.
Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Тутаевскому муниципальному округу следует, что спорный земельный участок находился в пользовании у ФИО1 (л.д. 27-30).
Приведенные правовые нормы в совокупности с представленными суду доказательствами позволяют суду прийти к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем он вправе на получение данного земельного участка в собственность в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Отсутствие регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства права постоянного (бессрочного) пользования, по мнению суда, не свидетельствует об отсутствии такого права у истца, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 955 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Я.Ю. Мазевич