к делу № 2-4499/2022

61RS0023-01-2022-005858-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты об установлении факта наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Мельничный,51, согласно данным МУП <адрес> «БТИ», числится за А.А.В.. Указанный объект жилой недвижимости был приобретен ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни А.А.В. данный объект недвижимости был реконструирован, однако строительные мероприятия не были легализованы и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получен. А.А.В.. умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни ею было составлено завещание в пользу дочери – ФИО1 После смерти матери наследство было принято истцом. На дату смерти наследодателя наследница была зарегистрирована, проживала с ней по одному адресу. В отношении факта отсутствия ввода в эксплуатацию спорного жилого дома литер «Б» площадью 72,0 кв.м. ею оформлены все необходимые документы, проведены установленные законом работы с привлечением уполномоченных организаций, включая инвентаризационные, кадастровые. Она обращалась в том числе в ДАГиПР <адрес> с заявлением и установленным регламентом перечнем документов с целью выдачи акта ввода в эксплуатацию жилого дома, однако в выдаче документа было отказано, поскольку застройщик умер. В соответствии с экспертно-технической документацией возведенный жилой дом соответствует требованиям СП42.13330.2011, СП55.13330.2011, СанПиН 2.1.2645-10 и его сохранение в имеющемся виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

На основании изложенного, просит суд: установить факт принятия ею, ФИО1, наследства после смерти матери А.А.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за нею, ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «Б,Б1», общей площадью 72 кв.м, жилой площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций;

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ;

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что по данным МУП <адрес> «БТИ», домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за А.А.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом С.А.И. и зарегистрированного в МУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Х.А.И. и зарегистрировано в МУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

А.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия V-АН № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> Р.Е.В.. № от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ А.А.В. не заводилось.

Согласно завещанию, составленному от имени А.А.В., удостоверенному нотариусом <адрес> Р.Е.В.. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре №, которое не отменялось и не изменялось, все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение по <адрес> в <адрес>, завещано дочери ФИО1.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – А.Л.С. пояснила, что она проживает по <адрес> в <адрес> с 1985 года По <адрес> в <адрес> ранее проживала А.А.В.., которая доводилась матерью истицы. После смерти А.А.В. истица похоронила ее и осталась проживать в домовладении и ухаживает за ним, несет бремя содержания наследственного имущества, других наследников нет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери А.А.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО1 не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, поскольку наследодателем жилой дом не был введен в эксплуатацию и право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ФИО1 обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты ФИО1 был выдан отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик умер и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ООО АКБ, обследованный жилой дом лит. «Б,Б1» после реконструкции по <адрес> в <адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного жилого дома лит. «Б,Б1» после реконструкции по <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных норм и других норм, действующих на территории РФ. Обследованный жилой дом соответствует параметрам, установленным документации по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому требования истца с учетом вышеперечисленных норм права и установленных судом обстоятельств подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Шахты об установлении факта наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери А.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт: №) право собственности на жилой дом лит. «Б,Б1», общей площадью 72 кв.м, жилой площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья: Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2022 года