УИД 36RS0010-01-2022-002102-25
Дело №2-137/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 17 января 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Строковой О.А.,
при секретаре – помощнике судьи Киреевой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
истцы обратились в суд с иском, указывая, что 17.12.1999 на основании договора дарения ответчики ФИО4 и ФИО5 подарили им и ФИО1. в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанный договор дарения от 17.12.1999, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО10, зарегистрированный в реестре № 2393, был учтен в делах Борисоглебского БТИ Воронежской области 15.12.2022, реестровый номер № 79.
В иске указано, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ФИО2 и ФИО3, которые приобрели, но не зарегистрировали свое право общей долевой собственности в установленном законом порядке.
Оставшаяся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежит ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8 (принявшим, но не оформившим наследство после смерти ФИО1Б.) и ФИО9 (на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.09.2020, вступившего в законную силу 27.10.2020).
С учетом изложенных в иске обстоятельств, истцы просят признать за ними, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 и её представитель ФИО11, действующая на основании доверенности от 25.07.2022, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12, зарегистрированной в реестре за № 36/124-н/36-2022-2-1177, в судебное заседание 16-17.12.2023 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены по последнему известному суду месту их жительства.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО7 Каньшина ФИО15 Г.Б. в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Лик Е.С. представила в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации БГО ВО.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
17.12.1999 между ФИО4 и ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2 и ФИО7, действующей от имени несовершеннолетнего сына ФИО3, с другой стороны, заключен договора дарения квартиры, согласно которому ФИО1 ФИО2 и ФИО3 получили в дар по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Данный договор дарения удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО10, зарегистрирован в реестре за № 2393. Договор дарения был учтен в делах Борисоглебского БТИ Воронежской области 15.12.2002, реестровый № 79. Право собственности за одаряемыми не было зарегистрировано надлежащим образом.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2020 в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со сведениями БТИ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за ФИО1., ФИО3 и ФИО2 на основании договора дарения квартиры от 17.12.1999, р.№ 2393, удостоверенного нотариусом ФИО10
Указанный договор и переход права собственности подлежали государственной регистрации, но своевременно не были зарегистрированы одаряемыми надлежащим образом.
Договор дарения квартиры от 17.12.1999 учтён в делах БТИ только 15.12.2002.
Как следует из п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В настоящее время возможность такой регистрации утрачена.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. К её имуществу возбуждено наследственное дело № нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12
Наследниками к её имуществу по закону являются: супруг ФИО6, дочери ФИО7, ФИО8, а также ФИО9 по завещанию от 11.09.2003, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10, зарегистрированному в реестре за № 2363.
Решением Борисоглебского горсуда от 07.08.2020, вступившим в законную силу 08.09.2020, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данная доля включена в состав её наследственного имущества.
Решением Борисоглебского горсуда от 24.09.2020, вступившим в законную силу 27.10.2020, упомянутое завещание ФИО1 от 11.09.2003 признано недействительным в части неточного указания адреса квартиры, долю которой завещала ФИО9 и решено считать, что данным завещанием ФИО1 завещала ФИО9 1/2 долю из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Этим же решением за ФИО9 признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, в порядке наследования по завещанию.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Договор между сторонами заключен в установленной законом форме и никем не оспаривается.
В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними по 1/3 доли (за каждым) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по договору дарения от 17.12.1999, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО10, зарегистрированному в реестре № 2393.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по договору дарения от 17.12.1999, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО10, зарегистрированному в реестре № 2393.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий - п/п