Дело № RS0015-02-2021 -008153-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 г. Октябрьский районный суд края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Репино» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Репино» обратилось в Октябрьский районный суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в помещении № по ул. JI в в размере 19 814,22 руб., в помещении № в сумме 23 830,44 руб., пени в сумме 12 026,06 по помещению № и в сумме 17 487,80 по помещению №, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 395 руб., а также почтовые расходы в размере 500 руб..

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности помещением № по ул. , 41Л в . Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не оплачивала своевременно и в полном объеме потребленные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19 814,22 руб., после чего должник продала данное помещение иному лицу, согласно прилагаемой копии договора купли-продажи, не погасив перед ООО «Репино» задолженность.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности помещением № по ул. , 41JI в . Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, так же, не оплачивала своевременно и в полном объеме потребленные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 23 830,44 руб., после чего должник продала данное помещение иному лицу, согласно прилагаемой копии договора купли-продажи, не погасив перед ООО «Репино» задолженность, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца ООО «Репино» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщила, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, которая направила в суд заявление о применении последствий пропуска исковой давности, указывая на то, что истец обрался в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ в Люблинский районный суд , соответственно истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как указывает истец, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи ФИО1 владела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности помещением № по ул. , 41JI в .

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи ФИО1 владела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности помещением № по ул. , 41JI в .

Данный дом находится в управлении ООО «Репино» на основании решения общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , ул. -J1, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими решениями собственников помещений МКД.

Таким образом, с марта 2014 года ООО «Репино» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.

Согласно прилагаемой карточке расчета ООО «Репино» оказывало ответчику в рассматриваемый период услуги по предоставлению различных ЖКУ, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. , 41Л в , однако ответчиком фактически не осуществлялась плата за потребленные услуги ЖКУ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию долг 19 814,22 руб. (по помещению №) + 23 830,44 руб. (по помещению №), а всего 43 644,66 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по помещению №) и по ДД.ММ.ГГГГ (по помещению №).

Первоначально настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № , то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, а затем отменен ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ истец подал настоящий иск мировому судье судебного участка № района Марьино по месту жительства ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка № района Марьино от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку повторное вынесение судебного приказа после его отмены законом не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ настоящий иск был подан в Октябрьский районный суд , после чего ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение, которое ДД.ММ.ГГГГ было отменено для пересмотра с участием ответчика.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 17 487,80 руб. (по помещению №) и в сумме 12 026,06 руб. (по помещению №), рассчитанные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела ответчиком не представлено.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 2 395 рублей, почтовые расходы 500 рублей.

Учитывая изложенное иск ООО «Репино» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Репино» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Репино» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в помещении № по ул. JI в в размере 19 814,22 рублей, в помещении № в сумме 23 830,44 рублей, пени в сумме 12 026,06 рублей по помещению № и в сумме 17 487,80 рублей по помещению №, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 395 рубля, а также почтовые расходы в размере 500 рублей, а всего взыскать 76 054 (семьдесят шесть тысяч пятьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию вого суда через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Кириленко И.В.