РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года р.п. Куркино Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Куркино) в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ладыгиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-993/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Воловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 12 октября 2015 года с ее супругом ФИО2 и администрацией МО Воловский район заключен договор социального найма № на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, где также указаны члены его семьи - истец ФИО1 и их сыновья ФИО3 и ФИО4 В настоящее время истец решила приватизировать квартиру, в связи с чем обратилась в администрацию МО Воловский район, в чем письмом ей было отказано, поскольку за администрацией право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано, приватизация жилья будет производиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда. Из-за сложившихся обстоятельств истец не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения. Супруг истца ФИО2 и их сыновья ФИО3 и ФИО4 принимать участие в приватизации указанной квартиры не желают. На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

К участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК Воловское», о чем 05.09.2022 вынесено соответствующее определение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, собственниками квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> становиться не желают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ООО «УК Воловское», в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле (их представителей), заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заявления представителя ответчика и третьих лиц, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

12.10.2015 между администрацией МО Воловский район и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю в бессрочное пользование была предоставлена квартира <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 - жена, ФИО3 и ФИО4 - сыновья.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из заявления ФИО1 в администрацию МО Воловский район усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В письме Главы администрации МО Воловский район на заявление ФИО1 от 20.05.2022 о приватизации квартиры <адрес> указано, что приватизация жилья будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 20.06.2022 № усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки - паспорта, выданного 10.06.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>.

В выписке из домовой книги №, выданной ООО «УК Воловское» указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 13.09.2022 № усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на недвижимое имущество.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности недвижимого имущества МО Воловский район от 02.09.2022 №, квартира <адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Воловский район.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья ей в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и соответственно зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО Воловский район. Однако данный факт не должен нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, дома № по улице <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Куркино) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято судом 13 октября 2022 года.