Дело № 2-14/2025 (2-299/2024)
УИД 60RS0004-01-2024-000537-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Бежаницы Псковская область 16 января 2025 года
Бежаницкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи: Филиппова С.П.,
при секретаре Петровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу В.А.А. к Ч.Я.Е. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Петроградского районного отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу В.А.А. обратился в суд с иском к Ч.Я.Е. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, в обоснование своего требования указав, что исполнительное производство №.....-ИП от ..... 2018 года, возбужденно в отношении Ч.Я.Е. на основании исполнительного документа Исполнительный лист №ФС ..... от ..... 2018 года, выданный органом: Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Код по ОКОГУ .....) по делу №....., вступившему в законную силу ..... 2018 года, предмет исполнения: взыскать в размере: ..... рублей 06 копеек, в отношении должника: Ч.Я.Е., ИНН ....., дата рождения: ..... года, место рождения: г. Ленинград, адрес должника: ....., Россия, г. Санкт-Петербург, ....., в пользу взыскателя: ООО ".....", адрес взыскателя: ....., Россия, Ленинградская обл., Приозерский р-н, ......
Установлено, что сумма задолженности на 11 ноября 2024 года составляет ..... рублей 09 копеек и исполнительский сбор ...... 34 руб.
Требования исполнительного документа должником не исполнены.
По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: Земельный участок; площадь: ......м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Псковская область, р-н Бежаницкий, ......; кадастровый №.....; площади: ..... кв. м.
На основании ч.1.ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, просит обратить взыскание на имущество должника, а именно на земельный участок площадь: ......м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Псковская область, р-н Бежаницкий, ......; кадастровый №.....; площади: .....00 кв. м.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Петроградского районного отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу В.А.А.. не присутствовал, надлежаще извещен о дне, времени и месте проведения судебного разбирательства, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик Ч.Я.Е. не присутствовала, судебная повестка, направленная по адресу, указанному в исковом заявлении, вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В силу статьи 113 ГПК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, то возврат конверта с судебной повесткой по истечении срока хранения следует рассматривать как надлежащее извещение ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «.....» в судебном заседании, не присутствовал, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств в суд не предоставил.
При таком положении, учитывая, что стороны надлежащим образом извещены, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Согласно пункту 5 статьи 4 указанного Закона, одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Статьей 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей 69 указанного Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Также, пунктом 26 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» определено, что в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что решением по делу №..... от ..... 2018 года Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с Ч.Я.Е.. в пользу ООО «.....» взысканы убытки в размере ..... рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей. По вступлении решения суда в законную силу, по данному делу ..... 2018 года взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС №......
..... 2018 года судебным приставом-исполнителем УФССП по Санкт-Петербургу Петроградского районного отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство №.....-ИП о взыскании с Ч.Я.Е.. в пользу ООО «.....» убытков и госпошлины в размере ..... рублей 60 копеек.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №.....; площади: ......00 кв. м., расположенный по адресу: Псковская область, р-н Бежаницкий, ......
Основанием возникновения права собственности у Ч.Я.Е.. на данные объекты недвижимости является договор дарения от ......2014, право собственности и основания его возникновения подтверждены выпиской из ЕГРН.
Кроме спорных объектов недвижимости, в собственности у Ч.Я.Е. зарегистрировано жилое помещение в праве общей долевой собственности, доля в праве ....., с кадастровым номером ....., площадью ....., основание государственной регистрации явился договор передачи квартиры в собственность граждан №..... от .....2010, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, .....; жилое помещение в праве общей долевой собственности, доля в праве ..... с кадастровым номером ....., площадью ....., основание государственной регистрации явился договор дарения доли, серия ..... от ......2011, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, .....; жилое помещение в праве собственности, с кадастровым номером ....., площадью ..... основание государственной регистрации явился договор дарения земельного участка с жилым домом от ......2014, расположенное по адресу: Псковская область, р-н Бежаницкий, .....
Постановлением судебного пристава - исполнителя УФССП по Санкт-Петербургу Петроградского районного отдела судебных приставов объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе и в отношении спорного земельного участка.
Обращаясь в суд с данным иском, истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок в рамках исполнительного производства, в связи с тем, что обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку решение суда о взыскании задолженности ответчиком не исполняется.
Суд считает установленным, что с Ч.Я.Е.. на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пользу ООО «.....» взысканы убытки в размере ..... рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей. Решение вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист, который направлен в УФССП по Санкт-Петербургу Петроградского районного отдела судебных приставов для исполнения.
На основании вышеуказанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство в отношении Ч.Я.Е. В добровольном порядке должником требования не исполняются, судебным приставом - исполнителем предприняты меры по принудительному взысканию денежных средств.
В рамках исполнительного производства, с целью установления наличия недвижимого имущества, установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок и жилые помещения.
В пределах земельного участка с кадастровым номером №....., расположенного по адресу: Псковская область, р-н Бежаницкий, ....., расположен жилой дом с кадастровым номером №....., площадью ..... кв. м, кадастровой стоимостью ..... рублей 55 копеек, право собственности на который зарегистрировано за Ч.Я.Е.
Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу положений пункта 4 которой отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости (жилой дом), принадлежащий ответчику, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Между тем, вопрос об обращении взыскания на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, истцом не ставился.
В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам собственника ( ст. 242, 243, 237 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм материального права и того, что действующее земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу Ч.Я.Е. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отделение судебных приставов ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу Ч.Я.Е. к Ч.Я.Е. об обращении взыскания на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 27 января 2025 года.
Председательствующий судья С.П. Филиппов