Дело № 2-8805/2025
24RS0048-01-2025-006038-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
при секретаре Кравчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей матерью (ФИО2/Плис Л.А.) вселилась к своему отцу ФИО5 в жилое помещение по адресу: <адрес> (до переадресации – №). Указанное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, было предоставлено ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>. На тот момент дом № по указанному адресу имел статус общежития. В связи с передачей на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № общежития ОАО «<данные изъяты>», в том числе дом №, были переданы в муниципальную собственность, Управлению муниципального жилья администрации г.Красноярска было поручено включить квартиры дом № в реестр муниципального жилого фонда, после чего комнате № в общежитии присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, не успев оформить ордер на квартиру, в связи с чем истцу было отказано в оформлении договора социального найма и рекомендовано обратиться в суд.
Полагая себя членом семьи нанимателя ФИО5 жилого помещения, которое может быть приватизировано, в котором она проживает на постоянной основе, оплачивает коммунальные платежи, фактически исполняет все обязанности нанимателя по договору найма, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, спорное жилье предметом приватизации не являлось, проживающая с ней совместно ФИО6 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается, не возражая против его приватизации истцом, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчика администрации г.Красноярска, третьего лица МКУ города Красноярска «Центр недвижимости», третьего лица администрации Советского района г. Красноярска, ООО «УК «Коммунальное хозяйство», третье лицо Плис Л.А. не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу требований в отзыве не указал.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, на основании направления ФИО5 (поднаниматель) совместно с членами своей семьи – Плис Л.А. (супруга), ФИО1 (дочь) были вселены в общежитие по адресу: <адрес>.
ФИО5 вселен по спорному адресу на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ (в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>), зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (ФИО2) Л.А. вселена к супругу на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ вместе дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» (наймодатель) и работником <данные изъяты> ФИО5 (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договору № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателю предоставлено право временного пользования жилым помещением в общежитии <данные изъяты> по <адрес> для заселения с составом семьи из 5 человек.
Администрацией г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение № об изменении статуса общежитий по <адрес>, находящихся на балансе <данные изъяты> на статус жилых домов, с поручением департаменту недвижимости администрации г. Красноярска внести соответствующие изменения в Реестр муниципальной собственности, <данные изъяты> - предоставить в управление муниципального жилья администрации г. Красноярска списки жильцов, зарегистрированных по месту жительства в квартирах жилых домов по <адрес> и <адрес>, управлению муниципального жилья администрации г. Красноярска включить в Реестр муниципального жилищного фонда квартиры в домах № по <адрес> и № по <адрес> после регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, администрации Советского района г. Красноярска выдать ордера на квартиры гражданам, постоянно проживающим (зарегистрированным) в жилых помещениях жилых домов № по <адрес> и № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в администрацию Советского района г. Красноярска с заявлением об оформлении ордера на жилое помещение взамен разрешения, с учетом всех членов его семьи.
ДД.ММ.ГГГГ объекту по <адрес>, ранее имевшему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
На основании указанных выше документов ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух жилых комнат (площадью 17,6 кв. м и 12,3 кв. м), коридора (площадью 8 кв. м), кухни (6,9 кв. м), ванной (площадью 2,6 кв. м, туалетом (площадью 1 кв. м), общая площадь всех частей объекта составляет 48,4 кв. м, в том числе жилая 29,9 кв. м, подсобная – 18,5 в. м.
Согласно справке МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» истец ФИО1 ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала.
Жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано, включено в реестр муниципального имущества.
Согласно представленным документам, истцом оплачиваются жилищно-коммунальные платежи, начисляемые за спорное жилое помещение
По сведениями ППК «Роскадастр» права собственности на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ при разрешении требований, суд принимает во внимание следующее.
На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.
Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 15 июня 2006 года N 6-П, Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определении N З-О от 14 января 2014 года, статья 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющая судьбу жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий (оперативном управлении учреждений) при их переходе в иную форму собственности либо при их ликвидации, предусматривает, что граждане, проживающие в жилых помещениях домов такого фонда, сохраняют все свои жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года N 6-П; определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года N 119-0).
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Оценивая имеющиеся по делу обстоятельства, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (своего отца), совместно с которым проживала одной семьей, вела совместное хозяйство, имела равные с нанимателем права и обязанности, в настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, переданном в муниципальный жилищный фонд, фактически являясь его нанимателем, в течение длительного периода до настоящего времени собственник помещения не предъявлял к истцу какие-либо требования, имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об использовании занимаемого истцом помещения в качестве жилого на условиях договора социального найма, истец несет бремя расходов по оплате соответствующих платежей, жилое помещение является изолированным жилым помещением, правопритязания третьих лиц в отношении спорного жилья отсутствуют, истец ранее право на приватизацию жилых помещений не использовала, суд полагает требования истца с учетом положений ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - подлежащими удовлетворению.
При этом суд также учитывает, что администрацией г. Красноярска возражений и доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истца на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, не направлено, факт законного основания для вселения истца в спорное жилое помещение, не опровергнут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плис ФИО11 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 48,4 кв. м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Мотивированное решение изготовлено: 05.08.2025.