№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2023 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
при секретаре Биялиеве Н.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, в обоснование заявленных требований указав, что его матери ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок относящийся к <адрес>, который она подарила истцу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с признанием ФИО3 безвестно отсутствующей.
Поскольку обстоятельством, объективно влекущим невозможность государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору дарения в установленном порядке, является признание безвестно отсутствующей дарителя, истец просил суд произвести государственную регистрацию права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области в судебное заседание не явился, возражений не представлено.
В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 безвозмездно передала ФИО1 указанный земельный участок.
В соответствии с пунктом 6 договора дарения, передача недвижимого имущества произведена путем вручения правоустанавливающих документов.
Требований о признании договора дарения недействительным или незаключенным ответчиком не заявлено, переход права собственности на спорное имущество не был зарегистрирован ввиду признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвестно отсутствующей, что подтверждается решением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что произвести государственную регистрацию договора дарения от ФИО3 и перехода права собственности по нему стало невозможно.
Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.
В связи с этим в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен в простой письменной форме, существенные условия договора (предмет, порядок передачи имущества) между сторонами согласованы.
Фактическая передача земельного участка от дарителя ФИО3 к одаряемому ФИО1 состоялась в момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, договор дарения земельного участка как объекта недвижимого имущества считается заключенным с момента передачи дарителем движимого имущества одаряемого, фактического поступления недвижимого имущества во владение одаряемого.
Учитывая, что ФИО3 лично участвовала в заключении договора дарения, выразила свою волю на отчуждение земельного участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, однако после заключения договора даритель признан безвестно отсутствующим, а также, что земельный участок находится в фактическом пользовании и владении истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО5 Алимбиковича к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.
Зарегистрировать за ФИО1 на основании договора дарения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО3 и одаряемым ФИО1 , переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:09:090501:73, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв. м, категория земель - земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 07 июня 2023 года.
Судья Е.Н. Богданова