УИД: 34RS0№-67

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО3 городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Куликовой Н.Н,

при секретаре судебного заседания Гребневой С.А,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что он является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, право на которую возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей. Ответчик является собственником другой ? доли жилого дома. Принадлежащие ему ? доли жилого дома фактически являются его изолированной частью, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, с общей площадью 35,5 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 11,4 кв.м, 15,6 кв.м, кухни-прихожей площадью 15.6 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд прекратить право общей долевой собственности истца на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, выделить в натуре ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности, признать право собственности за ним на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, вместе с тем указала, что несмотря на отдельные приборы учета газофикации, электрофикации с истцом, ввод газоснабжения находится на её части домовладения, который она обслуживает. Впоследствии будет обращаться в соответствующие учреждения о разделе данного ввода.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. является собственником в праве общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчика ФИО2 на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ (ФИО3 производственный участок) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м. В состав объекта входит часть жилого дома, 1917 года постройки, площадь застройки составляет 33,3 кв.м, жилая пристройка 11,5 кв.м.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ (ФИО3 производственный участок) от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>, поскольку имеет отдельный вход, отдельные электрофикацию, газофикацию, отопление, земельный участок разделен и доступ к землям общего пользования разделен.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику изолированы друг от друга, кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, отдельные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

С учетом изложенного, требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделе ? доли в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, принадлежащую ФИО1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью изолированной части жилого <адрес>,5 кв.м., жилой площадью изолированной части жилого <адрес>,0 кв.м. с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ (ФИО3 производственный участок) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес>-прекратить.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО3 городской суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Куликова Н.Н.