Решение по делу № 2-5034/2025 от 09.07.2025 - об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние.

Дело №

УИД 50RS0№-90

РЕШЕНИЕ СУДА (заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 июля 2025 г.

Балашихинский ФИО4 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжилова Т.К.

при секретаре ФИО6,

с участием представителя ФИО1 г.о.Балашиха по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <адрес> Балашиха к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние,

Установил:

ФИО1 <адрес> Балашиха, окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние. В обосновании своих требований ФИО3 го Балашиха указывает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 (далее - Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1082 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, вдоль <адрес>, массив жилой застройки между <адрес> и 6-ая Линии, участок 10 (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилую застройку). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок огороже забором, доступ осуществляется через калитку с западной части. Территория облагорожена капитальное строение вспомогательного назначения частично расположено на земельном участке, а так же на участке неразграниченной государственной собственности. Второе здание находится границах земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам проведенного обследования усматривается нарушение требований 25, 2 Земельного кодекса Российской Федерации, в части самовольного занятия с северной сторон: земельного участка, ответственность за вышеуказанное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекс Российской Федерации об Административных Правонарушениях.

<адрес> самовольного занятия земель муниципальной и государственно неразграниченной собственности 228 кв.м.

В адрес ответчика направлялось информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №-УЗО о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которые оставлены без ответа. Согласно заключения кадастрового инженера было установлено, что площадь земельного участка неразграниченной государственной собственности составляет 228кв.м.

Между тем, фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка примерной площадью 228кв.м., полномочиями собственниками в отношении которого обладает г.о. Балашиха в лице ФИО3.

В судебном заседании представитель ФИО1 <адрес> Балашиха по доверенности иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась, о чем в материалах дела имеются повестки.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, что с учетом сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1082 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, вдоль <адрес>, массив жилой застройки между <адрес> и 6-ая Линии, участок 10 (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилую застройку).

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок огороже забором, доступ осуществляется через калитку с западной части.

Территория облагорожена капитальное строение вспомогательного назначения частично расположено на земельном участке, а так же на участке неразграниченной государственной собственности. Второе здание находится границах земельного участка с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства также подтверждаются Актом № от 27.11.2024г., Актом № от 04.03.2025г.

По результатам проведенных обследований усматривается нарушение требований ст. 25, 26 ЗК РФ в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности путем установки ограждения осматриваемого земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. Кодекса РФ об Административных Правонарушений.

Согласно заключения кадастрового инженера было установлено, что площадь земельного участка неразграниченной государственной собственности составляет 228 кв.м.

В адрес ответчика направлялось информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №-УЗО о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которые оставлены без ответа.

Как указывалось выше, увеличение площади земельного участка произошло за счет запользования части земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 228 кв.м.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения ФИО4 округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах ФИО4 округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории ФИО4 округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Ввиду изложенного, запользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права ФИО3 Г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах ФИО4 <адрес> Балашиха.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка площадью 6 кв.м., они не вправе возводить на нем ограждения или иные постройки. Самовольно занятый земельный участок возвращается их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельным участком.

В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено никаких доказательств в противовес заявленным требованиям.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ.

Ответчик за перераспределением земельного участка не обращался, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось.

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах в их совокупности, требование ФИО1 является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженку <адрес> края, паспорт РФ серия № № освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности примерной площадью 228кв.м., по адресу: Москоская облать, <адрес>, мкр.Никольско-Архагельский, вдоль <адрес>, массив жилой застройки межжду <адрес> и 6-ая Линии, прилегающий к земельному участке с КН №, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с КН 50:15:0020215:13;

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженку <адрес> края, паспорт РФ серия № № привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 228кв.м., по адресу: Москоская облать, <адрес>, мкр.Никольско-Архагельский, вдоль <адрес>, массив жилой застройки межжду <адрес> и 6-ая Линии, прилегающий к земельному участке с КН № в пригодное для его дальнейшего использование состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Балашихинский ФИО4 суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме 21.07.2025г.

Судья Т.К.Двухжилова