Решение по делу № 2-1389/2025 от 10.03.2025 - об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, возложении обязанностей.

Дело № 2-1389/2025

УИД 75RS0001-02-2025-000288-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.Н.,

при секретаре Крупенниковой АИ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №14», обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения г.Читы», ОАО по Газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз», ОАО «Служба заказчика» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, возложении обязанностей,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу и ответчику ФИО4 принадлежит по ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик фактически проживает в квартире, не несет бремя содержания квартиры. Ответчик не соглашается заключать соглашение об определении порядка оплаты расходов по содержанию указанной квартиры.

На основании вышеизложенного, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № между ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждому от общей суммы расходов по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14», общество с ограниченной ответственностью «Олерон+», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения г.Читы», ОАО по Газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз», ОАО «Служба заказчика» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № в размере ? доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, не возражал против вынесения заочного решения.

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14», общество с ограниченной ответственностью «Олерон+», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения г.Читы», ОАО по Газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз», ОАО «Служба заказчика» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита» просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщила.

Учитывая характер заявленных требований, суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст.325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Согласно материалам дела квартира по адресу <адрес> кадастровый №, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли).

Сторонами не оспорено, что истец и ответчики как сособственники жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения в управляющую компанию и коммунальные платежи за тепловую энергию в отоплении, горячей воде, водоснабжение, водоотведении, вывоз ТКО, содержанию и текущему ремонту, содержанию и ремонту системы АПЗ пропорционально размеру долей в праве собственности, а именно истец в размере 1/2, ответчик в размере 1/2.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Истец указывает, что истцом были оплачены расходы по содержанию указанного жилого помещения, поскольку ФИО4 уклоняется от исполнения обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Соответственно, порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №, подлежит установлению пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № между ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждому от общей суммы расходов по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» ИНН <***>, общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» ИНН <***>, Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения г.Читы» ИНН <***>, ОАО по Газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз» ИНН <***>, ОАО «Служба заказчика» ИНН <***> обязанность заключить с ФИО2 паспорт № и ФИО3 паспорт <...> соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № в размере ? доле за каждым.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025 года.