31RS0004-01-2025-001181-78 № 2-28/2026
(2-1017/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года город Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой С.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Страховой Е.С.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Валуйского муниципального округа Белгородской области ФИО2, представителя ответчика адвоката по назначению Соколова А.Н.,
в отсутствие ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Валуйского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указала, что жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 26,28 кв.м., находился в собственности её отца- ФИО5, который был подарен ему его отцом. 29.12.2003 ФИО5 скончался. Его наследником по закону стала его супруга, мать истца и ответчика ФИО3- ФИО6, которая обратилась к нотариусу, но не оформила наследство. 04.03.2025 ФИО6 умерла. После её смерти истец обратилась к нотариусу, указала, что имеется еще один наследник- её старшая сестра по матери- ФИО3, которая проживает в <адрес>, Украина. Наследственное имущество состоит из денежного вклада и дома. Она приняла 1/2 доли наследственного имущества в виде вклада. В оформлении дома было отказано устно, поскольку в договоре дарения от 14.08.1978, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются ошибки в адресе предмета дарения жилого дома, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд. Собственником соседнего жилого дома по адресу: <адрес> является истец по договору дарения ФИО6 от 23.09.2024. Дома являются смежными, семья пользовалась земельными участками и жилыми домами по назначению как одним земельным участком и домовладением. Ответчик ФИО4 осведомлена об иске, ей направлялось исковое заявление по мессенджеру Ватсап, что подтверждается представленным скрином. Просила признать за ней право собственности по праву наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснила, что ответчик ФИО3 не возражает против удовлетворения иска, связаться с ней невозможно в настоящее время в связи с боевыми действиями. Земельный участок под домом по адресу: <адрес>, принадлежит администрации Валуйского муниципального округа.
Определением суда от 01.12.2025 с согласия истца администрация Валуйского муниципального округа привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании представитель ответчика Администрация Валуйского муниципального округа Белгородской области ФИО2 пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ФИО3- адвокат по назначению суда Соколова А.Н. возражал против удовлетворения иска.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО3
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, пояснениям сторон, показаниям свидетелей, суд признает заявленные требования обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников, родственные отношения с наследодателем, и право наследования.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населенный пунктов, предоставлен для ИЖС, не разграничен, в особых отметках имеется указание о государственной собственности, однако имеется указание на правообладателя: ФИО5, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 76-78). Также в указанной выписке имеется отметка о том, что в пределах земельного участка имеется объект недвижимости с кадастровым номером №, который является жилым домом с площадью 26,3 кв.м.
Как усматривается из представленных БТИ материалов инвентарного дела, на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом, 1946 года постройки, общей площадью 26.28 кв.м.(л.д 25, 100-103), что также подтверждается справкой ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» от 09.07.2025 (л.д.31). Данный жилой дом был включен в наследственную массу после смерти ФИО7, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО8 (л.д.104). ФИО8 по договору дарения от 14.04.1978 подарила жилой дом по адресу: <адрес> ФИО5 При этом исправлена описка в номере дома (ошибочно указано 35, исправлено на 33). На обороте договора имеется запись БТИ с указанием, что домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5 на основании договора дарения от 14.04.1978, регистрационный № (л.д. 105-106). Сведений о том, что ФИО5 оформил право собственности на указанный дом в соответствии с действующим законодательством не имеется.
29.12.2003 умер ФИО5 (л.д.11)- отец истца (л.д.13, 60) и супруг ФИО6 (л.д.15, 59), которая после его смерти подала нотариусу заявление о принятии наследства. Согласно ответа нотариуса ФИО10 от 31.10.2025 № 488 дочь ФИО1 подала заявление об отказе от наследства. Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО6 не выдавалось (л.д.52).
По пояснению истца домовладение № и № по <адрес> в <адрес> являются смежными и используются, как одно домовладение, ФИО6, зарегистрированная и проживавшая в домовладении №, приняла наследство супруга, обратившись к нотариусу, фактически использовала при жизни также жилой <адрес>, однако данную собственность также не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6(л.д. 12).
Как следует из ответа нотариуса ФИО9 от 31.10.2025 № в производстве нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, умершей 04.03.2025. Наследниками, принявшими наследство на имущество ФИО6 является дочь - ФИО1, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, подавшая заявление о принятии наследства по закону (л.д.52). Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, ежемесячные денежные выплаты (л.д.52-54). Наследником, принявшим наследство, заявлено о том, что еще имеется наследник по закону- дочь ФИО6 (от первого брака с ФИО11- л.д.14) – ФИО3 (до брака с ФИО12- ФИО13 -л.д.16).
Сведений о том, что ФИО3 вступила в наследство в установленный законом срок не имеется.
Из представленных в материалы дела доказательств, в том числе выписок из ЕГРН, технического паспорта, документов из представленного БТИ материалов, документов из наследственного дела, ЗАГС, следует, что спорный жилой дом принадлежал ФИО5 на праве собственности, после его смерти унаследован его супругой ФИО6, фактически пользовавшейся им в комплексе со смежным домовладением №, где она была зарегистрирована и проживала, а после её смерти- её дочерью истцом ФИО1 Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном в материалах делах не содержится и ответчиком не представлено.
Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства, подтверждающие право собственности ФИО1 на дом с кадастровым номером №, площадью 26,3 кв.м.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО3, администрации Валуйского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на жилой дом,- удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности по праву наследования по закону после матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 26,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
<данные изъяты>.
Судья: