Гр. дело № 2–1523/2022 Мотивированное решение
УИД 51RS0016-01-2022-001139-87 изготовлено 5 декабря 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 г. г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Быковой Н.Б.
при секретаре Зубакиной А.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – ПАО «ТГК №1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией и горячей воде в отношении многоквартирного дома (далее – МКД) <№> по <адрес>. Собственниками квартиры <№> в указанном доме являлись ПЯВ и ФИО1, каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве собственности. В период с 01 июля 2018 г. по 13 мая 2021 г. у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме 124 594 рубля 49 копеек, в том числе пени в сумме 4145 рублей 66 копеек. Исходя из пропорциональности долей в праве собственности на жилое помещение, задолженность ФИО1 за спорный период времени составляет 62 297 рублей 25 копеек.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 июля 2018 г. по 13 мая 2021 г. в сумме 62 297 рублей 24 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2068 рублей 92 копейки.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что квартира по адресу: <адрес> была продана в октябре 2021 г. с условием погашения имеющейся задолженности по ней новым собственником помещения.
Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, обозрев материалы гражданского дела № 2-6754/2021, рассмотренного мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района Мурманской области, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, помещения несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование собственником и иными лицами помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Как следует из положений частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пп. «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг «тепловая энергия» и «горячее водоснабжение» в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> период с 1 июля 2018 г. по 13 мая 2021 г. являлось ПАО «ТГК №1».
Согласно выпискам из лицевого счета (расчетным карточкам) за период с 1 июля 2018 г. по 13 мая 2021 г. по квартире <№> указанного дома образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 124 594 рубля 49 копеек, из которых долг по коммунальным услугам составляет 120 448 рублей 83 копейки и пени составляет 4145 рублей 66 копеек. Образовавшаяся в спорный период задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.
Из материалов дела следует, что в спорный период времени квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве долевой собственности ПЯВ и ФИО1 по 1/2 доле в праве у каждого, которое прекращено на основании договора купли-продажи квартиры от 15 октября 2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Учитывая изложенное, поскольку ответчик являлся долевым собственником указанного выше жилого помещения, право собственности которого было зарегистрировано в установленном законом порядке, то в соответствии с требованиями ч. 3 и ч. 4 ст. 30, ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания указанного выше жилого помещения за весь период владения им, следовательно, несет перед истцом обязанность по внесению платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение за спорный период времени.
Наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в период с 1 июля 2018 г. по 13 мая 2021 г., исчисленной пропорционально его доли в праве собственности, в сумме 62 297 рублей 25 копеек (124594,49/2=62297,25) подтверждается представленными суду документами, никем не опровергнуто, доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.
При определении размера пеней, подлежащих взысканию с ответчика за несвоевременную уплату задолженности за указанные периоды, суд руководствуется предоставленным истцом расчетом, который является арифметически верным и ответчиком не оспорен.
Оснований для уменьшения размера пеней, подлежащих взысканию с ФИО1, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено, на какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не ссылается и ходатайств о снижении размера пеней им заявлено не было.
Доводы ответчика о том, что квартира по адресу: <адрес> была продана с долгом и обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам лежит на новом владельце, судом отклоняются, поскольку указанные обстоятельства не являются значимыми для разрешения настоящего спора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
К соглашению о переводе долга и его форме, в силу пункта 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме, а также правила пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании соглашения о возложении исполнения обязательств (переводе долга) на третье лицо заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.
Приведенные нормы защищают имущественное положение кредитора, позволяя ему выразить обязательную для сторон волю относительно возможности или невозможности вступления в обязательство нового должника.
При этом кредитор вправе оценить с точки зрения добросовестности участников соглашения и возможных неблагоприятных имущественных последствий для самого кредитора имущественное положение этого должника, а также цель заключения соглашения о переводе долга.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что при заключении договора купли-продажи квартиры ПАО «ТГК №1» было извещено о переводе долга по оплате за коммунальные услуги с собственника ФИО1 на новых собственников и дало согласие на перевод долга, то условия договора купли-продажи квартиры не могут расцениваться в качестве перевода долга, поэтому сделка по переводу долга не может учитываться судом при разрешении спора.
При таких обстоятельствах оснований для освобождения ФИО1 от ответственности перед истцом за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2018 г. по 13 мая 2021 г. у суда не имеется, поскольку в силу прямого указания закона именно собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «ТГК №1» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2018 г. по 13 мая 2021 г. в сумме 62 297 рублей 25 копеек.
Судом также установлено, что на основании выданного мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района Мурманской области № 2-6754/2021 от 8 октября 2021 г. с ФИО1 в пользу ПАО «ТГК №1» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 июля 2018 г. по 13 мая 2021 г. пропорционально долям в праве собственности (1/2 доли) в размере 62 297 рублей 25 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1034 рубля 46 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района Мурманской области от 16 февраля 2022 г. судебный приказ от 8 октября 2021 г. отменен в связи с поступлением возражений от должника.
28 января 2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП г. Кировска УФССП России по Мурманской области на основании судебного приказа № 2-6754/2021 от 8 октября 2021 г. возбуждено исполнительное производство <№> в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в общей сумме <.....> в пользу взыскателя ПАО «ТГК №1».
Согласно информации, поступившей из ОСП г.Кировска УФССП России по Мурманской области и подтвержденной истцом, в ходе совершения исполнительных действий по исполнительному производству <№>-ИП денежные средства в размере 77 рублей 60 копеек взысканы с должника и перечислены взыскателю в счет погашения задолженности. Исполнительное производство окончено 28 февраля 2022 г.
Из материалов гражданского дел № 2-6754/2021 следует, что поворот исполнения судебного приказа при решении вопроса о его отмене не производился.
Таким образом, суд полагает необходимым решение суда о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 77 рублей 60 копеек к исполнению не обращать в связи с фактической оплатой долга в указанной части.
На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска по настоящему делу истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1034 рубля 46 копеек и 2068 рублей 92 копейки, что подтверждается платежными поручениями № 41116 от 26 августа 2021 г. и № 47001 от 2 августа 2022 г. с учетом произведенного зачета государственной пошлины по определению судьи от 2 сентября 2022 г.
Общий размер произведенной оплаты государственной пошлины составил 3103 рубля 38 копеек (1034,46+2068,92), при этом, с учетом размера заявленных и удовлетворенных судом требований в сумме 62 297 рублей 25 копеек с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2068 рублей 92 копейки (62298,25-20000)х3%+800) за удовлетворение исковых требований имущественного характера, подлежащего оценке. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1034 рубля 46 копеек (3103,38-2068,92) подлежит возврату истцу на основании соответствующего заявления.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <.....>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 1 июля 2018 г. по 13 мая 2021 г. в размере 62 297 рублей 25 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2068 рублей 92 копейки, а всего взыскать 64 366 (шестьдесят четыре тысячи триста шестьдесят шесть) рублей 17 копеек.
Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» задолженности по коммунальным услугам за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме 77 рублей 60 копеек не приводить в исполнение.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Б. Быкова