УИД 26RS0*****-25
Дело *****
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИФИО1
02 октября 2023 года <адрес>
Ессентукский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая, что ФИО3 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А,<адрес>. Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от <дата>. Однако в данной квартире зарегистрированы и не проживают ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении - квартире на праве собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Право пользования у ответчиков не возникло, ключей от входной двери истец не вручал, личных вещей в доме никогда не находилось.
Просит признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.
Сведений относительно уважительности причин не явки суду ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ессентукского городского суда <адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела гражданского дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.
В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, высшей ценностью человека являются его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогично данные права закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО3 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от <дата>.
Однако в данной квартире зарегистрированы и не проживают ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении - квартире на праве собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Право пользования у ответчиков не возникло, ключей от входной двери истец не вручал, личных вещей в доме никогда не находилось.
В квартире отсутствуют личные вещи ответчиков, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, а также каких-либо договоренностей об их проживании в указанном домовладении между истцом и ответчиками не заключалось.
Наличие регистрации в спорном жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом. Ответчики не несут расходов, связанных с коммунальными платежами.
Факт регистрации в спорном домовладении по месту жительства не является правообразующим, не влечет возникновения права на жилую площадь.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.
Истец, в свою очередь, как собственник спорной квартиры, вынужден нести все расходы по содержанию, в том числе и за ответчиков, хотя ответчики в спорном домовладении не проживают, лишь формально в ней зарегистрированы.
Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении-квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда.
Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.
К частному случаю владения, пользования и распоряжения имуществом собственником, статья 228 ГК РФ, относит и права собственника жилого помещения.
Наряду с нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 2 указанной статьи, принадлежит право по предоставлению во владение и (или) в пользование, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, бремени содержания имущества не несут, договор найма и договор поднайма указанного жилого помещения-квартиры не заключали, а их регистрация носит исключительно формальный характер. Имущества, принадлежащего ответчикам в квартире нет, договор найма, соглашения о сохранении права пользования с ними не заключались. С требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением установленном порядке за истекшее время ответчики не обращались.
Доводы истца о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении-квартире, подтверждаются имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Председательствующий Аветисова Е.А.