Копия Дело № – 38/2026

УИД 16RS0№-82

РЕШЕНИЕ (заочное)

именем Российской Федерации

13 января 2026 года <адрес>, ФИО2 Татарстан

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявлением Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, неустойки и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 в вышеприведенной формулировке.

В обоснование иска указано, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ФИО1, целевой денежный заем в размере 799614,42 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 41,20 кв.м., стоимостью 1146352,69 рублей.

По условиям договора займа, заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 договора займа, заем предоставляется Заемщикам сроком на 177 месяцев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа, Ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа, Ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5, договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3, договора займа, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Заочным решением Тюлячинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Фонда о взыскании с Ответчика задолженности по вышеуказанному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскана задолженность в размере 103932,40 рублей (в том числе 75443,64 рублей по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере 28488,76 рублей); неустойка в размере 150659,57 рублей; 5745,92 рублей - в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В настоящее время Решение суда не исполнено.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжал пользоваться займом в размере 303827,26 рублей (взысканным по делу 2-24/2021), таким образом по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 16755,61 рублей.

Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченной долг по основной сумме займа в размере 266538,40 рублей и процентам по условиям договора (7%) - 194744,33 рублей, неустойка в соответствии с п.4.2 договора займа в размере 1136108,64 рублей.

Ответчик свои обязательства по договору займа не исполняет, что можно считать односторонним отказом Ответчика от исполнения обязательств.

В соответствии с п.4.2 договора займа, Ответчику начислено 1136108,64 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, Истец полагает необходимым снизить ее до 20 % от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу (266538,40 рублей), то есть до 53307,68 рублей.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/3 = 65 количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 3768 дней).

Истец просит взыскать с Ответчика в пользу организации Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

проценты в размере 16755,61 рублей, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг взысканный по Решению суда (по делу 2-24/2021) в размере 75443,64 рублей с учетом уменьшения долга после поступления платежей;

вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 266538,40 рублей и процентам за пользование займом в размере 194744,33 рублей с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 3768 дней).

неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 53307,68 рублей; государственную пошлину в сумме 15626,92 рублей.

Представитель истца - Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Часть 1 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен целевой денежный заем в размере 799614 рублей 42 копейки для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО2 Татарстан, <адрес>, общей площадью 41,20 кв.м., стоимостью 1 146 352 рубля 69 копеек.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа, ФИО1 обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора займа, заем предоставляется Заемщикам сроком на 177 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.5 договора, заем предоставлен заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1.3 договора займа, ФИО1 обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3, договора займа, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Заочным решением Тюлячинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки.

Постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 103932 рубля 40 копеек, в том числе задолженность по основной сумме займа в размере 75443 рубля 64 копейки и процентам за пользование займом в размере 28488 рублей 76 копеек; а также неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 150659 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» государственную пошлину в сумме 5745 рублей 92 копейки. В настоящее время решение суда не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесено в счет погашения задолженности денежные средства в размере 300018,11 рублей, из которых 47208,41 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 247063,78 копеек в счет погашения основного долга.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжал пользоваться займом в размере 303827,26 рублей (взысканным по делу 2-24/2021), таким образом, по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 16755,61 рублей.

Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченной долг по основной сумме займа в размере 266538,40 рублей и процентам по условиям договора (7%) - 194744,33 рублей.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков возврата займа, суд исходит из следующего.

Размер неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по пункту 4.2 договора займа, составляет 1136108,64 рублей, которая в добровольном порядке снижен истцом с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также с учетом разумности до 53307,68 рублей.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 53307,68 рублей.

Обязанность заемщика по уплате этих сумм и их размеры предусмотрены условиями договора займа.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уплаты сумм по договору ответчиком ФИО1 не представлено.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью и взыскания с ответчика требуемой истцом задолженности.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины.

Согласно положению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

Поскольку судом в пользу истца взыскана задолженность, то в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15626,92 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, неустойки и государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики Татарстан (ИНН №) сумму процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16755 рублей 61 копейки, вновь образованную просроченную задолженность по основной сумме займа в размере 266538 рублей 40 копеек, проценты за пользование займом в размере 194744 рубля 33 копейки с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики Татарстан (ИНН №) неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 53307 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики Татарстан (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15626 рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в Тюлячинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.В. Гимранов