УИД 72RS0021-01-2022-002685-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 5 сентября 2022 года

№ 2-2776/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокуроров Злыгостевой Т.В., ФИО2,

при секретаре Яковлевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Агропромкредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Агропромкредит» обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Агропромкредит» (ОАО) и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере 500000 рублей, срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом 24,9% в год. Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ОАО КБ «Агропромкредит» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 523950,86 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 8439,51 рублей, всего взыскано 532390,37 рублей. Полученный исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного исполнения. До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4919677,75 рублей, в том числе, 370729,65 рублей – проценты на просроченный основной долг, 1831752,86 рублей – начисленная неустойка на просроченные проценты, 2717195,24 рублей – неустойка на просроченный основной долг, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по госпошлине в размере 38798,39 рублей. Кроме того, просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , , поскольку задолженность по исполнительному листу не погашается, судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанное имущество; обращение взыскания на земельный участок допускается только по решению суда. Поскольку ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , д.Осиновка, ,на спорное имущество возможно обратить взыскание.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены судебный пристав-исполнитель Тюменского РОСП – ФИО14, Тюменский РОСП УФСС по Тюменской области.

Представитель истца АО КБ «Агропромкредит» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: , уч.142, помимо нее проживает ее сын с семьей, несовершеннолетняя дочь и внучка; дети ходят в образовательные учреждения . После проведенной реконструкции, жилой дом имеет площадь 70,8 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу: , д, приобретался для дочери – ФИО11, дом не пригоден для проживания ввиду ветхости; площадь жилого дома не позволяет проживать в нем членам ее семьи.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласилась по мотивам, изложенным в письменных возражениях. Кроме того, просила снизить размер процентов и неустойки, применив ст.333 ГК РФ.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, судебный пристав-исполнитель Тюменского РОСП – ФИО14, Тюменский РОСП УФСС по , в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Заслушав ответчика и его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшей иск в части обращения взыскания на имущество ответчика не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Агропромкредит» (ОАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № №, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере 500000 рублей, срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом 24,9% в год (л.д.37-40).

Согласно п.1.1 кредитного договора, за пользование кредитом подлежат уплате проценты в размере 24,9% в год.

В соответствии с п.2.3 кредитного договора, в случае нарушения сроков, указанных в п.2.6 договора, банк вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,5% от невозвращенной и/или неуплаченной суммы кредита и процентов за каждый день просрочки.

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ОАО КБ «Агропромкредит» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 523950,86 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 8439,51 рублей, всего взыскано 532390,37 рублей.

На основании исполнительного листа ВС № (л.д.58-60) возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление (л.д.61-62).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашении кредита (л.д.72-73).

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 4919677,75 рублей, из которых: 370729,65 рублей – сумма процентов на просроченный основной долг, 1831752,86 рублей – сумма начисленных неустоек на просроченные проценты, 2717195,24 рублей – сумма начисленных неустоек на просроченный основной долг.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая, что основной долг по кредиту не погашен, суд считает, что истец имеет право на получение с ответчика процентов за пользование кредитом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (статья 333 ГК РФ).

Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В судебном заседании и письменных возражениях представителем ответчика заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что сумма неустойки, заявленная истцом, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер неустойки на просроченный основной долга с 2717195,24 рублей до 200000 рублей, размер неустойки на просроченные проценты с 1831752,86 рублей до 100000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты на просроченный основной долг в размере 370729,65 рублей, неустойка на просроченный основной долг в размере 200000 рублей, неустойка на просроченные проценты в размере 100000 рублей.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

Согласно ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Как установлено судом, ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , , , а также земельный участок № с кадастровым номером № и жилой кадастровым номером №, расположенные по адресу: (л.д.125).

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок № и жилой , расположенные по адресу: .

Согласно заключения об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома по адресу: , с учетом стоимости земельного участка, может составлять 1255000 рублей, в том числе, жилой дом – 565000 рублей, земельный участок – 690000 рублей (л.д.19-21).

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: , зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д.188).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МАОУ Ембаевская СОШ им.А.Аширбекова, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается в 1 «а» классе указанного учреждения (л.д.182).

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения посещает СП ДО МАОУ Ембаевской СОШ им.А.Аширбекова с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.183).

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: составляет 70,8 кв.м.

Исходя из установленных в совокупности обстоятельств, в частности, что в жилом помещении, на которое истец просит обратить взыскание, зарегистрированы и проживают шесть человек, трое из которых являются несовершеннолетними, ФИО8 и ФИО12 посещают школу и детский сад, находящиеся на территории Ембаевского МО, а также то, что жилой дом, расположенный по адресу: , , , фактически не пригоден для проживания, что подтверждается видеозаписью и фотографиями, суд пришел к убеждению о необходимости отказать истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок № и жилой , расположенные по адресу: .

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 38798,39 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32798,39 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 98 ГПК РФ, ст.237, 278, 309,310, 330, 333, 809 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КБ «Агропромкредит» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу АО КБ «Агропромкредит» (ИНН №) задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 670729,65 рублей, в том числе: проценты на просроченный основной долг – 370729,65 рублей, неустойка на просроченный основной долг – 200000 рублей, неустойка на просроченные проценты – 100000 рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 32798,39 рублей, всего взыскать: 703528 рублей 04 коп.

В остальной части иска АО КБ «Агропромкредит» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 12.09.2022

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2776/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.