дело № 2-195/2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Кашин Тверская область

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Культякова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей от себя лично и в интересах ФИО3, ФИО4, и ФИО5 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и в порядке наследования,

установил :

ФИО2 от себя лично и в интересах своих сестер и ФИО5 обратились с иском в суд, в котором просит признать за каждым из них: право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, и право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.В.Н.

Свои требования истец мотивирует тем, что при жизни К.В.Н. они приобрели право собственности в порядке приватизации на жилой дом по указанному адресу по договору от 12 октября 2000 года, зарегистрированному в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. умерла. У истцов не возможности вступить в права наследования долей К.В.Н., так как право собственности умершей не зарегистрирована в органах Росреестра. В настоящее время у истцов нет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом в связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован в БТИ уже в период деятельности органов Росреестра.

Истцы ФИО3, ФИО4, будучи заранее и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы истцу ФИО2

Истцы ФИО2, ФИО5, будучи заранее и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании положений статей 113-117, 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ жилой дом относится к жилым помещениям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом объектом гражданским прав может является либо вещь в целом, либо конкретная доля в праве на вещь (в праве на имущество).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым домом площадью 76,5 кв. метров, согласно техническому паспорту домовладения от 22 сентября 2000 года.

Указанный жилой дом передан Акционерным обществом закрытого типа «Савцыно» в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 доли каждому: К.В.Н., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12 октября 2000 года, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации на основании постановления Кашинского городского (районного) Совета народных депутатов от 05 января 1993 года № 2, о чем выдано регистрационное удостоверение от 12 октября 2000 года.

Согласно информации ГУП «Тверское областное БТИ» Калязинское отделение от 24 марта 2025 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приватизирована ФИО6, ФИО7, ФИО4, К.В.Н., ФИО5 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан и регистрационного удостоверения.

К.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти №, выданному 05 ноября 2024 года.

У истца ФИО2 до вступления в брак с Б.В.В. 23 апреля 2004 года была фамилия ФИО8 согласно свидетельству о заключении брака, выданного 23 апреля 2004 года.

Истец ФИО3 до вступления в брак с Г.С.В. 07 июля 2007 года была фамилия ФИО8 согласно свидетельству о заключении брака, выданного 07 июля 2007 года.

Представленными документами: свидетельствами о рождении, пенсионным удостоверением К.В.Н., подтверждаются родственные отношения истцов с умершей К.В.Н.: ФИО5 является супругом, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются дочерями.

Таким образом истцы являются наследниками первой очереди имущества К.В.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью одного из долевиков у остальных отсутствует возможность обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Хотя возможность государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом к истцам во внесудебном порядке в настоящее время утрачена, это не должно препятствовать осуществлению гражданами права на безвозмездное получение жилья в собственность.

Не смотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение истцы пользуются им как своей собственностью. Истец ФИО5 зарегистрирован в указанному жилом доме с 09 июля 1994 года согласно данным паспорта гражданина РФ.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, за истцами ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежит признать право собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Доля умершего долевого собственника К.В.Н. в размере 1/5 доли в праве подлежит распределению среди наследников первой очереди.

В результате исследования доказательств, имеющихся в материалах дела, суд пришел к выводу, что истец ФИО5 фактически принял наследство своей супруги К.В.Н., истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически приняли наследство своей матери К.В.Н.

В связи с этим за истцами ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежит признать право собственности на 1/5 долю (по 1/20 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, так как у истцов отсутствует возможность приобретения права собственности в порядке наследования во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 244, 245, 261 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО2, действующей от себя лично и в интересах ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, паспорт №, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, паспорт №, право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.В.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, паспорт №, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, паспорт №, право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.В.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, паспорт №, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, паспорт №, право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.В.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, паспорт №, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, паспорт №, право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.В.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд, с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2025 года.

Председательствующий