Дело № 2-828/2025
УИД 74RS0012-01-2025-000977-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, площадью 52,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1 251 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что она 19 января 2025 года купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество зарегистрирован не был. ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО4, других наследников нет, она фактически приняла наследство после смерти племянника. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась (л.д.34).
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала (л.д.25,37).
Представитель третьего – администрации Алексеевского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился (л.д.36).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя относительно удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.38).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО1 19 января 2025 года купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.05). Расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме. Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был.
Согласно технического плана жилое помещение (жилой дом) имеет площадь 52,5 кв.м. расположен по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).
Согласно межевого плана спорный земельный участок имеет площадь 1251+/-12 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15-20).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником, фактически принявшим наследство, является ФИО2 (л.д.08,31).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданки <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м. и земельный участок, площадью 1251+/-12 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: Ю.А. Поздеева