Дело №2-2915/2022

УИД 86RS0007-01-2022-004295-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Салым» о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковыми требованиями к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Салым» о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу – (адрес).

Требования мотивированы тем, что он с 1989 года проживал в жилом доме по указанному адресу. В 1999 году произошел пожар и дом сгорел. После пожара он на этом же земельном участке построил новый дом в 2000 году, в котором проживает по настоящее время, имеет регистрацию по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.110-111).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Жилой дом по адресу - (адрес) находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д.108-109).

Представитель Управления Росреестра по ХМАО-Югре (Нефтеюганский отдел) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.100,104-105).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в доме, расположенном по адресу – (адрес) (л.д.31).

Из заключения эксперта ООО (иные данные)» № от 18 апреля 2022 года следует, что строение, расположенное по адресу - (адрес) является одноэтажным жилым помещением, объектом недвижимости в соответствии с требованиями МДС 13-21.2007, п.9-32. Общая площадь жилого дома 166,89 квадратных метра. Строение соответствует требованиям технических, строительных, градостроительных, противопожарных и иных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, здание полностью соответствует требованиям нормативной документации в строительстве. Жилой дом находится в работоспособном состоянии и пригодно для проживания, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.32).

Учитывая, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований истца, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу – (адрес)

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу – (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Судья Нефтеюганского

районного суда