ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 24 ноября 2022 по гражданскому делу № 2 – 3586/2022

(43RS0002-01-2022-006202-05)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шамра Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что стороны являются сособственниками квартиры № по адресу: <адрес>. Участникам долевой собственности не удается согласовать порядок и размер затрат по содержанию данного помещения. Истец просит определить размер оплаты услуг по энергоснабжению данной квартиры между истцом и ФИО2 в равных долях; обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные договоры энергоснабжения с истцом и ФИО2, выдать отдельные квитанции на оплату услуг по энергоснабжению.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила определить размер оплаты услуг в соответствии с приходящимися на каждого собственника долями в праве общей долевой собственности на указанное помещение, а именно: 2/3 доли за истцом, 1/3 доли за ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс» представителя в судебное заседание не направило, извещено, представлен отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении требований к АО «ЭнергосбыТ Плюс» просит отказать, дело рассмотреть без участия представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение № по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 доля в праве 2/3, ФИО2 доля в праве 1/3 (л.д. 33-34).

Ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс» формирует и выставляет собственникам спорного жилого помещения платежные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 по делу являются собственниками квартиры в указанных выше долях, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение по оплате коммунальных услуг между ними отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья, разделе финансового лицевого счета, подлежащими удовлетворению, исходя из размера принадлежащих сторонам долей.

Поскольку порядок участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных платежей определен в результате рассмотрения настоящего спора, то в соответствии со ст. 247 ГК РФ до этого момента у АО «ЭнергосбыТ Плюс» отсутствовала возможность и обязанность по заключению отдельных соглашения и выдаче отдельных платежных документов собственникам. В связи с чем требования истца в части обязания АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в АО «ЭнергосбыТ Плюс» расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящимися на каждую из них долями в праве общей долевой собственности на указанное помещение, а именно 2/3 доли за ФИО1 (<данные изъяты>), 1/3 доли за ФИО2 (<данные изъяты>), с момента вступления решения суда в законную силу.

Разделить финансовый лицевой счет по адресу: <адрес> открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты в АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), в соответствии с приходящимися на каждую из них долями в праве общей долевой собственности на указанное помещение.

В удовлетворении требований ФИО1 (<данные изъяты>) к АО «ЭнергосбыТ Плюс» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Гродников

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022.

Решение19.12.2022