дело № 2-141/2023
УИД 77RS0010-02-2022-008762-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 25 августа 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» к Х1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» обратился в суд с иском к ответчику Х1 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капительный ремонт за принадлежащее ответчику жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру за период с 08.2018 по 08.2021 в размере *** руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 07.2021 по 08.2021 в размере *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска.
Представитель истца ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Х1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, который возражал против заявленных истцом требований, поддержал представленные письменные возражения на иск.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услугу для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и подлежит уплате ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (действовали до 01.03.2022) и действующими «Правилами пользования жилыми помещениями», утв. Приказом Минстроя России 14.05.2021 № 292/пр, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что истец ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, в котором расположено принадлежащее ответчику Х1 жилое помещение - квартира № ***, общей площадью 138,4 кв.м.
Таким образом, ответчик обязан оплачивать в установленные сроки жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за указанную квартиру.
Как следует из доводов истца и представленных им документов, по указанному жилому помещению у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере *** руб.
Представленный истцом расчёт заявленной задолженности объективно ничем не опровергнут, доказательств полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлено, и как следует из материалов дела, и это ничем не опровергнуто, ответчик неоднократно допускал просрочки платежей и не в полном размере оплачивал начисления за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капительный ремонт.
Доводы ответчика о том, что истцом, как управляющей организаций МКД, не всегда предоставлялись своевременно ЕПД – не являются основаниями для отказа в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доводы ответчика о том, что им оплачивались жилищно-коммунальные услуги за заявленный по иску период, в подтверждение чего были представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт – не являются основаниями для отказа в иске, так как представленные ответчиком квитанции учтены в расчёте задолженности, с учётом указанных в квитанциях назначений платежей и отнесением оплаты в оплату ранее образовавшейся задолженности при отсутствии указания периода оплаты.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счёта.
Иск подан в суд 20.05.2022, тем самым заявленная ответчиком исковая давность подлежит применению к задолженности, которая образовалась и подлежала оплате до 20.05.2022 – 3 года = 20.05.2019.
При этом до подачи иска истцом подавалось заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, по которому мировым судьей был вынесен судебный приказ от 03.11.2021, впоследствии отменённый по заявлению ответчика определением мирового судьи от 10.11.2021.
При исчислении срока исковой давности подлежит учёту в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок, связанный с вынесением и отменой судебного приказа, то есть с 03.11.2021 по 10.11.2021 (7 дней), и в данном случае срок исковой давности составит 20.05.2019 – 7 дней =13.05.2019.
При этом, если после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6-ти месяцев, то она удлиняется до 6-ти месяцев (аналогия нормы права ч. 3 ст. 204 ГК РФ).
Таким образом, на дату подачи иска истцом не пропущен срок исковой давности в отношении заявленной по иску задолженности, а потому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме *** руб.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям, что составит *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» к Х1 взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» с Х1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги *** руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2023 года
СудьяЕ.Ю. Сапрыкина