Дело У
УИД 24RS0041-01-2025-004108-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Т.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Назаровой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
А1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к А2 с требованиями взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате найма жилого помещения в размере 257 500,00 руб., проценты в размере 62261,64 руб. за период с 16 августа 2024 года по 30 октября 2025 года, проценты по ст.395 ГК РФ на основную сумму долга до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8725,00 руб. Требования мотивированы тем, что 15 апреля 2022 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения – Х, в Х. Ежемесячная оплата найма квартиры составляет 40000,00 руб., которую наниматель обязан оплачивать не позднее 16 числа каждого месяца. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате найма жилого помещения, перед истцом у ответчика возникла задолженность за период с августа 2024 года по февраль 2025 года в размере 257500,00 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 августа 2024 года по 30 октября 2025 года составила 62261, 64 руб.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, ранее представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на рассмотрение дела в порядке заочного производства не представили.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В силу ч.1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
По правилам ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Положениями ч. 1, ч. 3 ст. 682 ГК размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки; предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании уставлено, что 15 апреля 2022 года между А1 и А2 заключен договор найма жилого помещения – Х, в Х, согласно которому, наймодатель А1 передал в найм ответчику А2 жилое помещение, расположенное по адресу: Х. Ежемесячная оплата найма квартиры составляет 40000,00 руб., которую наниматель обязан оплачивать не позднее 16 числа каждого месяца.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платежей по договору найма исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 257500,00 руб. за период с 17 августа 2024 года по 28 февраля 2025 года.
Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, что задолженность по настоящее время не погашена и размер долга ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании долга с А2 законны, обоснованны и подлежат полному удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исходя из того, что ответчиком в ходе рассмотрения настоящего спора, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по договору найма, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с А2 процентов за пользование чужими денежными средствами законны и обоснованны.
Таким образом, размер процентов, предусмотренный ст. 395 ГК РФ за период с 17 августа 2024 года по 02 декабря 2025 года (день вынесения судебного решения) на сумму основного долга 257500,00 руб., составляет 65053,06 руб.:
период
дн.
дней в году
ставка,%
проценты,?
17.08.2024 – 15.09.2024
30
366
18
3799,18
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
5614,34
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
9603,48
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
23555,96
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
6913,70
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
6222,33
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
5037,12
27.10.2025 – 02.12.2025
37
365
16,5
4306,95
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты в размере 65053,06 руб., проценты за пользование денежными средствами по ст.395 ГК РФ на сумму основного долга с 03 декабря 2025 года и по день фактического исполнения обязательств по возврату основного долга
В силу с. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8725,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с А2 в пользу А1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 257500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 65053 рублей 06 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу с 03 декабря 2025 года и по день фактического исполнения обязательств по возврату основного долга, исходя из суммы долга и размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8725 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Б. Кирсанова
Мотивированное заочное решение изготовлено 22 декабря 2025 года.