РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6391/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнений от 07.11.2022), в котором просят признать право долевой собственности на гараж-бокс № 26, расположенный по адресу адрес; возложить на Управление Росреестра по Москве обязанность зарегистрировать право собственности истцов на объект недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что с 1999 года фио являлся собственником гаража № 26, расположенного по вышеуказанному адресу, а также членом АПК «Ветеран-С». 28.01.2022 года фио умер. Истцы являются дочерьми фио, принявшими наследственное имущество умершего. Однако в связи с тем, что право собственности фио на гараж зарегистрировано не было, спорное машиноместо не было оформлено за истцами.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО3 поддержала заявленные требования.

В судебном заседании представитель Департамента городского имущества адрес – фио против иска возражал.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Москве не явился, извещен.

В судебном заседании представитель третьего лица – фио оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из материалов дела, 09.03.1999 между ФИО4 и фио был заключен договор купли-продажи, на основании которого фио стал собственником гаража боксового типа № 26, в ГК «Ветеран» (л.д. 24). Указанный договор в установленном порядке не оспорен, оснований сомневаться в его действительности в рамках настоящего дела у суда не имеется. На основании заявления (л.д. 25) фио включен в список членов АПК «Ветеран-С» (л.д. 28, оборот). 28.01.2022 фио умер (л.д. 29). Истцы являются наследниками фио, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, выданными ВРИО нотариуса адрес фио – фио

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на день открытия наследства фио являлся собственником объекта недвижимого имущества - гаража боксового типа № 26 в ГК «Ветеран». Отсутствие государственной регистрации права собственности умершего на объект недвижимого имущества не свидетельствует об отсутствии права собственности на указанный объект.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

При указанных обстоятельствах истцы имеют право на признание за ними по ½ доле на спорный гараж-бокс.

Доводы Департамента городского имущества адрес о несоблюдении срока давности владения объектом недвижимого имущества в рассматриваемом споре необоснованны, поскольку право фио на объект недвижимого имущества возникло на основе письменной сделки – договора купли-продажи. А право истцов, помимо настоящего решения суда, на основании наследования за умершим фио

Фактическое пользование объектом недвижимого имущества подтверждается также показаниями свидетеля фио, который подтвердил в судебном заседании, что был знаком с фио, который владел и пользовался спорным гаражом, а также подтвердил пользование объектом недвижимости ФИО1 Свидетель предупреждён об уголовной ответственности за дачу суду заведомо ложных показаний, оснований не доверять его показаниям суд усматривает.

Суд также не соглашается с доводами ответчика о наличии признаков самовольной постройки.

Спорный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет. Гаражные боксы, включая спорный, обследованы БТИ, о чем составлен технический паспорт.

Доводы ответчика о планируемом освобождении территории от гаражей не является основанием для отказа в признании права собственности истцов, а лишь могут порождать правовые последствия, связанные с изъятием объекта недвижимого имущества для государственных нужд.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на ½ долю за каждой на гараж-бокс № 26, расположенный по адресу адрес.

Однако суд не усматривает оснований для возложения обязанности на Управление Росреестра по Москве по регистрации права собственности истцов.

Порядок регистрации права собственности установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым истцы на основании настоящего решения суда должны обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на ½ долю в общей долевой собственности на гараж-бокс № 26 общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу адрес, кадастровый номер ....

Признать за ФИО2 право собственности на ½ долю в общей долевой собственности на гараж-бокс № 26 общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу адрес, кадастровый номер ....

Право собственности на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 06 декабря 2022 года.