УИД: 71RS0017-01-2024-000610-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 п. Одоев Тульская область.

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Турчиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2025 по иску ФИО2 к администрации Одоевского муниципального района Тульской области, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде,

установил:

представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Одоевского муниципального района Тульской области, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер отец истца 1, согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации МО ФИО1 район.

После смерти отца истца открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № + расположенного по адресу: <адрес>. На день смерти 1 проживал один.

Истец является наследником первой очереди по закону. Другой наследник – брат истца ФИО3, заявления на принятие наследства не подавал, своего отношения к принятию наследства не выразил.

После смерти отца истец вступил во владение принадлежащим ему имуществом, подал заявление нотариусу Одоевского нотариального округа Тульской области о принятии наследства, которым заведено наследственное дело №№.

В наследственную массу недвижимого имущества, причитающегося 1 не вошел вышеуказанный жилой дом, право собственности на который, в порядке приватизации было признано за 1 по решению Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако отец истца не успел зарегистрировать на него право собственности, так как умер ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, не установлены.

В процессе технической инвентаризации указанного жилого дома установлены перепланировка и переустройство жилого помещения: демонтаж печи в кухне, санитарно-технического оборудования в кухне и ванной, из-за чего увеличилась общая площадь жилого помещения, которая составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ГУ ТО «Областное БТИ» о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федераций в результате произведенных работ по перепланировке переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном и переустроенном виде объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, перепланировка и переустройство соответствуют техническим требованиям и санитарным нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Вступить в наследство через нотариуса не представляется возможным из-за отсутствия государственной регистрации права на жилой дом.

Просит включить в состав наследства 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону.

Сохранить жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном виде, согласно технического заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУ ТО «Областное БТИ».

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Одоевского муниципального района Тульской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, что указано в п. 1 ст. 1111 ГК РФ.

При этом, как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что решением Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за 1 признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> порядке приватизации (л.д.22-24).

Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № видно, что сведения о правообладателе жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.19-20).

1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> скончался ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти <данные изъяты> №№, выдано ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации муниципального образования ФИО1 район) (л.д.9).

Согласно информации нотариуса Тульской областной нотариальной палаты Одоевского нотариального округа 2 от ДД.ММ.ГГГГ № № заведено наследственное дело № № к имуществу 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123-129).

Заявление о принятии наследства было подано сыном наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом и земельный участок выдано не было, поскольку не установлено отцовство (л.д.124(обор.).

Решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживавший по адресу: <адрес>, является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (л.д.10-14).

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследство, а, следовательно, иск подлежит удовлетворению в этой части.

Сын 1 – ФИО3 в наследство не вступал, каких-либо действий в отношении Объекта недвижимости не предпринимал.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у 1 иных наследников, принявших наследство, не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

Так, в соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

В части 2 статьи 16 ЖК РФ закреплено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В целях улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения истец произвел перепланировку, переустройство жилого помещения (техническое заключение ГУ ТО «Областное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ), где жилой дом лит. А и пристройка лит. а находятся в стадии ремонтно-строительных работ по завершению внутренней отделки и установки инженерного оборудования.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУ ТО «Областное БТИ» Суворовское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в составе: тамбура - <данные изъяты> кв.м.; 3-х пристроек - <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м.; коридора - <данные изъяты> кв. м.; ванной - <данные изъяты> кв. м.; туалета - <данные изъяты> кв.м.; 3-х жилых - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м.; 3-х кладовых - <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; кухни - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 85-90).

В соответствии с ч.1 ст. 255 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая все объективно исследованные в судебном заседании обстоятельства дела, принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Одоевского муниципального района Тульской области, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить.

Включить в состав наследства 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес> (паспорт <данные изъяты> №, выдан Отделом УФМС России по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде, согласно технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» Суворовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на данный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 5 августа 2025г.

Председательствующий В.И. Яшина.