Дело №2-408/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 г. г. Кашин Тверской области
ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе
судьи Чеботаревой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, гараж и автомобиль в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать в силу приобретательной давности право собственности автомобиль ВАЗ 21053, государственный регистрационный знак №, земельный участок площадью 24 кв.м. и находящийся на нём гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что её отцу А.Н.В.., умершему ДД.ММ.ГГГГ. принадлежали автомобиль ВАЗ 21053, государственный регистрационный знак № земельный участок и находящийся на нём гараж, расположенные в гаражном кооперативе №№, гараж №№ на которые право собственности за А.Н.В.. не зарегистрировано. После смерти её отца с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась А.А.Н.., мать А.Н.В. которая умерла в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти А.А.Н.. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась её дочь М.Н.В.., которая впоследствии умерла. Наследство М.Н.В.. приняла её дочь ФИО3, которая какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляла и не проявляет в настоящее время. 7 октября 2008 г. она обратилась к нотариусу с заявлением принятии наследства после смерти отца А.Н.В. нотариус ей сообщила, что она пропустила предусмотренный законом срока принятия наследства. После смерти отца она фактически пользуется принадлежавшим отцу имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет им.
Определением суда от 30 сентября 2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
Лица, участвующие в деле, извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Истец ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что в 2000 году И.О.М. обратилась к её супругу с предложением приобрести у неё жилой дом и земельный участок в д. Рагузино. Они передали И.О.М. под расписку деньги, но документы не оформляли. С момента передачи денег они открыто пользовались жилым домом и земельным участком по назначению, содержали его, оплачивали налоги.
Истец ФИО5, её представитель ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее ФИО5 в судебном заседании пояснила, что её отцу А.Н.В. принадлежали автомобиль ВАЗ 21053, земельный участок с гаражом, расположенные в гаражном кооперативе №№ на которые при жизни отец право собственности не зарегистрировал. После смерти отца она в установленный законом срок за принятием наследства не обратилась, но стала пользоваться наследственным имуществом как своим. С заявлением о принятии наследства отца к нотариуса обратилась её бабушка А.А.Н.., после смерти которой наследство приняла её тетя М.Н.В. наследником которой в свою очередь является ФИО3, которая приходится ей двоюродной сестрой, однако ни бабушка, ни тётя, ни двоюродная сестра на имущество не претендовали, никогда им не пользовались. Она использует гараж для хранения автомобиля, вместе с супругом гараж они отремонтировали.
Ответчик ФИО3, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области возражений против заявленных требований не представили.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с положениями статей 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Судом установлено, что, как следует из карточки учёта транспортных средств, сообщением РЭО №11 МРЭО ГИБДД УМВД России по Тверской области от 15 октября 2022 г. №17/11-9350, А.Н.В. принадлежит на праве собственности автомобиль ВАЗ 21053, 1983 года выпуска, государственный регистрационный знак № (л.д. 23, 103, 104).
Согласно техническому плану здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, построено в 1983 году, является одноэтажным кирпичным зданием, имеет площадь 24 кв.м., находится в кадастровом квартале №.
На основании постановления Главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области от 20 марта 1996 г. №60-1 гаражному кооперативу №9 передан в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 10 479 кв.м. для гаражного строительства (л.д.105-107).
30 марта 1996 г. во исполнение указанного постановлениям А.Н.В.. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-21, 22, 109-110).
Согласно сообщению МИФНС №4 по Тверской области от 21 октября 2022 г., с 2000 г. по 2006 г. А.Н.В.. являлся плательщиком земельного налога и налога на имущество в отношении земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, а также с 2003 г. по 2006 г. - плательщиком транспортного налога в отношении автомобиля ВАЗ 21053, регистрационный номер Д 4156 КА (л.д. 112).
Таким образом, исследованными по делу доказательствами установлено, что А.Н.В.. при жизни принадлежали на праве собственности автомобиль ВАЗ 21053, регистрационный номер №, земельный участок с гаражом, расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ А.Н.В. умер, ДД.ММ.ГГГГ г. мать А.Н.В.. А.А.Н.. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А.Н.В. (л.д. 19, 95, 131-143).
ДД.ММ.ГГГГ г. умерла А.А.Н. после смерти которой с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась её дочь М.Н.В.. (л.д. 97, 145-151).
Из материалов наследственного дела №55/2020 к имуществу М.Н.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что её наследником является ФИО3
Свидетели К.А.Б.. и А.С.Н. в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 после смерти отца пользуется принадлежавшими отцу автомобилем гаражом и земельным участком, расположенными в гаражном кооперативе №№ по <адрес>, осуществляет ремонт автомобиля, предпринимает меры к сохранению здания гаража, хранит в гараже указанный автомобиль и принадлежащие ей вещи. ФИО3 никогда не проявляла интереса к спорному имуществу, равно как умершие А.А.Н.. и М.Н.В.
Сведения о земельном участке и находящемся на нём гараже, расположенных по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 26, 156, 157).
Поскольку ФИО5 стала владеть принадлежащим А.Н.В.. автомобилем, земельным участком и гаражом как собственным после смерти отца - ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что срок приобретательной давности для признания права собственности на указанное имущество за ФИО5 должен исчисляться со дня смерти А.Н.В.. - 10 мая 2006 г.
Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными автомобилем, земельным участком и гаражом с 10 мая 2006 г. по настоящее время, то есть более 15 лет. Кроме неё принадлежащим на момент смерти А.Н.В. спорным имуществом никто не пользовался, с 10 мая 2006 г. А.А.Н. с момента её смерти её наследник М.Н.В.., впоследствии наследник М.Н.В.. ФИО3 на указанное имущество не претендовали, своих прав в отношении имущества не предъявляли и не проявляли к нему интереса, законность владения истцом данным имуществом не оспаривали, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым признать за истцом ФИО5 право собственности на указанные выше автомобиль, земельный участок и гараж в силу приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) право собственности на:
автомобиль ВАЗ 21053, 1983 года выпуска, двигатель - 674979, кузов - Д0400203, государственный регистрационный знак №;
земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
гараж площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2022 г.
Судья