Дело №2-1293/2025

УИД:46RS0006-01-2025-001384-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года г.Железногорск

Жлезногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

МУП «Гортеплосеть» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1.

В обоснование требований сослалось на то, что ответчик на основании решения суда от 09.01.2025 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, г.Железногорск, ***, которое перешло к нему в порядке наследования.

Ответчик длительное время не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем перед управляющими компаниями ( УК) – ООО «Жилищник», ООО «УК «Жилищник», ООО «УК-5» за период с мая 2010 года апрель 2018 года образовалась задолженность, право требования которой было уступлено УК истцу. С 01.10.2018 года истец напрямую оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома, однако ответчик обязанности по оплате услуг не исполняет.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: за отопление за период с октября 2018 года по февраль 2025 года – 152524,73 руб., горячее водоснабжение – за период с октября 2018 года по февраль 2025 года – 34481,55 рублей, горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с октября 2018 года по март 2025 года – 2869,32 руб., отопление долг РСО за период с декабря 2011 года по декабрь 2016 года – 73523,09 руб., горячее водоснабжение долг РСО за период с января 2012 года по декабрь 2016 года - 34213,33 руб., отопление Уступка РСО за период с мая 2010 года по июнь 2011 года – 13522,60 руб., водоотведение уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 – 331,93 руб., холодная вода уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 – 293,89 руб., горячая вода уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 – 767,44 руб., электроснабжение уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 года – 460,55 руб., содержание и ремонт общего имущества уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 года – 10324,39 руб., сбор и вывоз ТБО уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 – 591,46 руб., горячая вода уступка ГТС за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года – 7129,09 руб., отопление уступка ГТС за период с января 2017 по апрель 2018 – 29024,29 руб., пени за период с 10.07.2022 по 10.05.2025 по отоплению – 77868,54 руб., по горячему водоснабжению. – 18056,07 руб., по горячему водоснабжению (повышающий коэффициент) – 1556,50 руб.

Указанные суммы задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 13938 руб., истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец своего представителя в судебное заседание не направил, представитель истца по доверенности ФИО2 в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить частично, применить срок исковой давности, снизить размер пени по услуге отопление и горячее водоснабжение, отказать во взыскании пени на горячее водоснабжение (повышающий коэффициент), ссылаясь на то, что что сам повышающий коэффициент носит штрафной характер..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По делу установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Железногорск, ***, площадью 59,90 кв.м., принадлежала на праве собственности ФИО3, умершей **.**.**.

Наследником после смерти ФИО3 по закону является ФИО1, за которым реше6нием Железногорского городского суда Курской области от **.**.** признано право собственности на данное жилое помещение в порядке наследования.

03.03.2025 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение в ЕГРН.

С 06.03.2025 года ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «РКЦ.

Из материалов дела следует, что в период с 2010 года по сентябрь 2018 года многоквартирный дом по *** находился в управлении управляющей компании ООО «Жилищник» до 2013 год, затем в ООО «УК «Жилищник» до 2017 г., с 2017 года в ООО «УК-5», что подтверждается списком жилых домов управляющих компаний.

МУП «Гортеплосеть» на основании договоров на поставку горячей воды, договоров теплоснабжения в спорный период являлась энергоснабжающей организацией домов обслуживаемых данной управляющей компании. С **.**.** МУП «Гортеплосеть» напрямую оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям услуг многоквартирного дома.

На основании договоров уступки права требования, заключенных в 2011 году, 2013 году, 2017 году, с января по июль 2018 года управляющие компании уступили МУП «Гортеплосеть» право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений в жилых многоквартирных домах исполнения обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, сбора и вывоза ТБО, холодного водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта общего имущества за период с мая 2010 по сентябрь 2018 года, согласно приложениям к договорам, в том числе и *** г.Железногорска Курской области.

Общая сумма задолженности по *** г.Железногорска Курской области составляет 457538,77 рублей, в том числе: отопление за период с октября 2018 года по февраль 2025 года – 152524,73 руб., горячее водоснабжение – за период с октября 2018 года по февраль 2025 года – 34481,55 рублей, горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с октября 2018 года по март 2025 года – 2869,32 руб., отопление долг РСО за период с декабря 2011 года по декабрь 2016 года – 73523,09 руб., горячее водоснабжение долг РСО за период с января 2012 года по декабрь 2016 года - 34213,33 руб., отопление Уступка РСО за период с мая 2010 года по июнь 2011 года – 13522,60 руб., водоотведение уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 – 331,93 руб., холодная вода уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 – 293,89 руб., горячая вода уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 – 767,44 руб., электроснабжение уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 года – 460,55 руб., содержание и ремонт общего имущества уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 года – 10324,39 руб., сбор и вывоз ТБО уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 – 591,46 руб., горячая вода уступка ГТС за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года – 7129,09 руб., отопление уступка ГТС за период с января 2017 по апрель 2018 – 29024,29 руб.

Проверив представленный расчет, суд приходит к выводу, что расчет взыскиваемых услуг в спорный период основан на утвержденных в установленном законом порядке тарифах.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности суду не представлено, более того он и не ссылается на данное обстоятельство.

При этом ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

Рассматривая доводы ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что МУП «Гортеплосеть» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2010 года по февраль 2025 года.

Как видно из материалов дела, 01.04.2025 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебный приказ от 15.04.2025 года отменен 23.04.2025 года.

Обращение в суд за выдачей судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился 24.06.2025 года, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по просроченным платежам по указанным выше жилищно-коммунальным услугам за период с мая 2010 года по февраль 2022 года, истек, в то время как по просроченным платежам по отоплению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению (повышающий коэффициент) по начислениям март 2022 года - февраль 2025 года не истек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию по отоплению за период с марта 2022 года по февраль 2025 года, по оплате горячего водоснабжения за период с марта 2022 года по марта 2025 года, по оплате горячего водоснабжения повышающий коэффициент за период с марта 2022 года по март 2025 года.

А в части взыскания задолженности по оплате отопления за период с октября 2018 года по февраль 2022 года, горячее водоснабжение – за период с октября 2018 года по февраль 2022 года, горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с октября 2018 года по февраль 2022 года, отопление долг РСО за период с декабря 2011 года по декабрь 2016 года, горячее водоснабжение долг РСО за период с января 2012 года по декабрь 2016 года, отопление Уступка РСО за период с мая 2010 года по июнь 2011 года, водоотведение уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011, холодная вода уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011, горячая вода уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011, электроснабжение уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 года, содержание и ремонт общего имущества уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011 года, сбор и вывоз ТБО уступка РСО за период с мая 2010 по июнь 2011, горячая вода уступка ГТС за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года, отопление уступка ГТС за период с января 2017 по апрель 2018 года, суд считает правильным МУП «Гортеплосеть» отказать в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом изложенного, размер задолженности подлежит уменьшению и составит:

отопление за период с марта 2022 года по февраль 2025 года – 71456 руб.;

горячее водоснабжение за период с марта 2022 года по май 2025 -18630,70 руб.;

горячее водоснабжение - повышающий коэффициент за период с марта 2022 года по март 2025 года – 1488,95 руб..

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26).

Как следует из представленного истцом расчета по пени, им взыскиваются пени с 10.07.2022 по 10.05.2025 года, которые начислены на задолженность по оплате отопления с октября 2018 года по февраль 2025 года, горячее водоснабжение с октября 2028 года по май 2025 года, горячее водоснабжение повышающий коэффициент с октября 2018 года по март 2025 года

С учетом применения сроков исковой давности к платежам по февраль 2022 года включительно, пени подлежат взысканию с 10.07.2022 года по 10.05.2025 года на просроченные платежи за период, начиная с марта 2022 года.

Исходя из представленного истцом расчета ( счета пени от 23.06.2025), размер пени по отоплению за указанный период составляет 26015,61 руб., по горячему водоснабжению – 6649,03 руб., по горячему водоснабжению (повышающий коэффициент) – 515,72 руб.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает необходимым применить указанные положения закона в виду следующего.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения.

В судебном заседании со стороны ответчика было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период просрочки, отсутствие доказательств наступления для истца негативных последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, а также компенсационную природу неустойки, находит, что заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения, и полагает возможным снизить размер штрафных санкций по отоплению до 18000 рублей, по горячему водоснабжению до 4650 руб., по горячему водоснабжению (повышающий коэффициент) до 350 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Доводы ответчика о необоснованности начисления пени по услуге горячее водоснабжение (повышающий коэффициент), отклоняются судом, поскольку обязанность по уплате повышающего коэффициента установлена законом, является составной частью платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение», за несовременную оплату которой в силу ст.155 ЖК РФ подлежат начисления пени.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 4742,68 рублей, пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований, но без учета снижения размера неустойки, определенной судом ко взысканию

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск МУП «Гортеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность по оплате услуг отопление за период с марта 2022 года по февраль 2025 года в сумме 71456 руб., горячее водоснабжение за период с марта 2022 года по май 2025 в сумме 18630,70 руб., горячее водоснабжение - повышающий коэффициент за период с марта 2022 года по март 2025 года в сумме 1488,95 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** по отоплению в сумме 18 000 руб., по горячему водоснабжению в сумме 4650 руб., по горячему водоснабжению (повышающий коэффициент) в сумме 350 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4742,68 руб.

В остальной части иска МУП «Гортеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: