Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года

УИД 51RS0021-01-2022-002102-37

Дело № 2-1766/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.,

при секретаре Сураевой Д.В.,

с участием прокурора Борисенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что она на основании договора купли-продажи от 20.11.2014 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В спорную квартиру в качестве члена ее семьи была вселена и зарегистрирована ответчик ФИО2, которая приходится ей дочерью и с которой 07.10.2020 заключено соглашение о порядке осуществления права пользования жилым помещением. Однако ответчик с 01.10.2021 в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, ее личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее право собственности, поскольку ограничивает право по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Сославшись на то, что ответчик добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой, регистрация ответчика по месту жительства в квартире ущемляет ее права как собственника, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; обязать МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и г.Островной снять ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, с 01.10.2021 не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права по владению и пользованию своим имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Представила отзыв на иск, согласно которому иск не признала, но выразила согласие с доводами, приведенными в иске. Подтвердила, что действительно имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: ***, принадлежащем на праве собственности истцу. Однако в указанном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Фактически проживает в ином жилом помещении. Регистрация в спорном жилом помещении ей необходима для законного нахождения на территории ЗАТО г.Североморска в связи с официальным трудоустройством в ***. На спорное жилое помещение не претендует, но нуждается в сохранении регистрации в нем.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск основан на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 20.11.2014. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ЕГРП 27.11.2014, номер регистрации права ***.

По учетным данным МБУ МФЦ МО в квартире по адресу: ***, помимо истца с 02.12.2014 по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (ответчик).

При этом как следует из доводов истца, приведенных в иске, а также пояснений истца данных в судебном заседании, и оцениваемых судом в соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в совокупности с иными доказательствами, представленными в материалы дела, ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительство, хозяйство между истцом и ответчиком отсутствует, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в спорной квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

По данному делу судом установлено, что ответчик приходится дочерью истцу, общее хозяйство между ними отсутствует, ответчик на спорной жилой площади не проживает с октября 2021 года, ее личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. По сведениям МБУ «СИАЦ» ответчик трудоустроена в МБУ «СИАЦ» в должности специалиста по работе с молодежью и в настоящее время организацией подготовлен пакет документов на предмет предоставления данному работнику служебного жилого помещения. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинились. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственника, ответчик ущемляет интересы и ограничивает права, в том числе истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ***.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Довод ответчика ФИО2 о том, что регистрация в спорном жилом помещении ей необходима для осуществления своих гражданских прав, суд считает противоречащим положениям гражданского законодательства о защите права собственности и других вещных прав. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику жилого помещения ФИО1 в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Оснований для сохранения ее регистрации в спорном жилом помещении суд не усматривает.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об отсрочке право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на отсутствие у нее другого жилья и трудоустройство на территории ЗАТО ***.

Согласно статье 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом мотивов приведенных ответчиком, ее жилищного положения, других заслуживающих внимания обстоятельств, а также отсутствием возражений относительно предоставления отсрочки со стороны истца, суд находит возможным, предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком на один месяц с момента вступления в законную силу решения суда.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, и в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку ***, ***, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком на один месяц со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Курчак