Дело № 2- 905/2025

УИД 25RS0015-01-2025-001438-38

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 21 ноября 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ерновской Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу Главного управления ФССП России по Приморскому краю ФИО1 к ФИО2, заинтересованное лицо – Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края, об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по ДГО ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что 17.03.2025 в отделении судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу ГУФССП России по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство № 44512/25/25016-ИП на основании исполнительного документа № ФС 024024650 от 12.03.2025, выданного Дальнегорским районным судом Приморского края. Согласно требованиям исполнительного документа подлежит взыскать с ФИО2 в пользу Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края в сумме 97 142 970 руб.

Копия постановления о возбуждении исполнительного производства № 44512/25/25016-ИП от 17.03.2025 направлены сторонам исполнительного производства, а также в орган, выдавший исполнительный документ. Однако требования исполнительного документа в срок, представленный для добровольного исполнения, не исполнены, доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения, судебному приставу-исполнителю должником не предоставлено. Судебным приставом исполнителем произведена проверка имущественного положения путем направления запросов в контрольно-регистрирующие органы, кредитные организации. По информации кредитных организаций АО «Тинькофф Банк», ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк», ПАО Сбербанк России у должника ФИО2 имеются расчетные счета, в связи с чем судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счете, которые направлены в указанные банки для исполнения.

Согласно ответа из ГИБДД МВД России, на должника зарегистрированы транспортные средства: МИЦУБИСИ ФУСО; 1980г.в.; г/н: №, ЛЕГКОВОЙ СЕДАН 1986г.в.; г/н: №. Транспортные средства судебным приставом не установлены и 26.03.2025 объявлены в розыск.

15.05.2025 наложен арест на имущество должника - форвард марки «JOHN DEREE 1510G» и харвестер марки «JOHN DEREE 1270G» с последующей реализацией на торгах в счет погашения гражданского иска по делу № 1-58/2024

Согласно отчету оценщика от 03.09.2025 № 7478-25 арестованное имущество оценено на сумму 29 067 000 рублей. 23.09.2025 пакет документов передан на торги.

Согласно ответа из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.03.2025, в собственности должника имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 987 кв.м., вид разрешенного пользования объекта недвижимости: по документу многоквартирный дом с территорией для его обслуживания, для многоквартирной застройки, вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве: 1/24 по адресу: Приморский край, г Дальнегорск, <адрес>.

Ссылаясь на положения ст. ст. 2,4, ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. ст. 55, 71, 131, 132 ГПК РФ, ст. 278 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ №50 от 17.11.2015, просит: обратить взыскание на 1/24 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 987 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: по документу многоквартирный дом с территорией для его обслуживания, для многоквартирной застройки, по адресу: Приморский край, г Дальнегорск, <адрес>, принадлежащий ФИО2.

Ответчик ФИО2 представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился, так как 08.09.2022 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, г. Дальнегорска, на основании договора дарения имущества №, удостоверенного нотариусом Дальнегорского нотариального округа Приморского края, перешло к А., <дата> года рождения. Считает, что при регистрации права собственности А. на указанную квартиру в силу закона у него должно было возникнуть также право на общую долевую собственность на общее имущество в многоквартирном доме (земельный участок), доля в праве 1/24. Полагает, что имеет место ошибка регистрирующего органа, который в момент регистраций сделки вместе с квартирой не зарегистрировал за А. право на общую долевую собственность на общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок, а в отношении него данное право не прекратил. Таким образом, право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у приобретателя помещения в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещение в здании, а право собственности у предыдущего собственника на эту долю в праве на земельный участок прекращается, следовательно, фактически он не является собственником 1/24 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, на котором расположен многоквартирный <адрес>, г. Дальнегорска.

В судебное заседание истец ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по ДГО ФИО1 не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края, будучи уведомленным надлежащим образом (судебное извещение получено 10.11.2025), не явился.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено частью 6 той же статьи, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, приговором Дальнегорского районного суда Приморского края от 03.06.2024 ФИО2 осужден по ч. 3 ст. 260 УК РФ к 2 годам лишения свободы, с лишением права заниматься лесозаготовительной деятельностью на срок 3 года, на основании ст. 73 УК РФ условно, с испытательным сроком 2 года; гражданский иск прокурора г. Дальнегорска в защиту прав и законных интересов Российской Федерации удовлетворен, с ФИО2, в бюджет муниципального образования Дальнегорский городской округ Приморского края в счет возмещения от незаконной рубки лесных насаждений взыскана сумма ущерба, нанесенного лесному фонду Российской Федерации, в размере 97 242 970 рублей. Приговор вступил в законную силу 05.08.2024.

В части исполнения судебного постановления о взыскании ущерба был выдан исполнительный лист ФС № 024024650 и направлен в службу судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу Главного управления ФССП России по Приморскому краю.

17.03.2025 в ОСП по Дальнегорскому городскому округу ГУ ФССП России по Приморскому краю было возбуждено исполнительное производство № 44512/25/25016-ИП, предмет исполнения: ущерб за нарушение лесного законодательства, причиненного преступлением, в размере 97 142 970 руб.

Как следует из Выписки из ЕГРН, ФИО2 с <дата> является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 987+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир дом, участок находится примерно в 81 м по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, вид разрешенного использования: многоквартирный дом с территорией для его обслуживания.

Так как в срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 не исполнил требования исполнительного документа, постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по ДГО ФИО1 от 23.03.2025 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного земельного участка, а также помещения площадью 76,40 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, кадастровый №.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по ДГО ФИО1 от 03.04.2025 наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ФИО2: земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г Дальнегорск, <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве: 1/24.

Всего, согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 44512/25/25016-ИП, по состоянию на 07.10.2025 с должника ФИО2 взыскано 864 501,49 руб., то есть сумма ущерба за нарушение лесного законодательства в полном объеме должником не возмещена.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке с кадастровым номером № расположен многоквартирный жилой дом с адресом: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

В указанном жилом многоквартирном доме ФИО2 в период с <дата> до <дата> принадлежала <адрес>, которую последний подарил А. по договору дарения имущества <адрес>4 от <дата>, удостоверенному нотариусом Дальнегорского нотариального округа ФИО3

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 287.6 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу положений пп. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок с кадастровым номером № на 1/24 доли которого истец просит обратить взыскание, является единым, не разделен, предназначен для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и принадлежит собственникам квартир указанного многоквартирного дома.

10.06.2015 право собственности на 1/24 доли земельного участка было предоставлено ответчику ФИО2, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, одновременно с приобретением им жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

С 08.09.2022 ответчик собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме не является, судебный пристав-исполнитель не просит обратить взыскание на какое-либо иное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, принадлежащее должнику ФИО2

Таким образом, учитывая, что с <дата> ФИО2 собственником спорного земельного участка не является и, кроме того, в силу вышеизложенных правовых норм невозможно произвести выдел в натуре 1/24 доли из земельного участка с кадастровым номером №, так как названный земельный участок предназначен для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> предоставлен ФИО2 в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в связи с приобретением последним жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, собственником которого ответчик с <дата> не является, при этом дальнейшая его реализация как остальным участникам общей собственности, так и третьим лицам, противоречит ст.ст. 1, 36 ЗК РФ, то суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу Главного управления ФССП России по Приморскому краю ФИО1 к ФИО2 (ИНН №), заинтересованное лицо – Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края, об обращении взыскания на 1/24 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 987 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: по документу многоквартирный дом с территорией для его обслуживания, многоквартирной застройки, по адресу: Приморский край, г Дальнегорск, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Ерновская