Дело № 2-879/2025 24 февраля 2025 года
УИД 29RS0023-01-2024-009967-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Русановой Л.А.,
при секретаре Полупановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указал, что на основании обменного ордера 08.02.1989 вселился в квартиру по адресу: <адрес>, жилое помещение получено путем обмена с ФИО4 Ему выдана справка о том, что он в полном объеме выплатил паевой взнос за указанную квартиру. Просил суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержал.
Администрация Северодвинска, извещенная надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, в представленном письменном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Согласно разъяснениям пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании обменного ордера № 352 от 08.02.1989 истец вселился в квартиру по адресу: <адрес>, жилое помещение получено путем обмена с ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Справкой Северодвинского отделения ГБУ Архангельской области « Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 26.08.2024 подтверждается членство ФИО2 в кооперативе ЖСК № 36 и приобретения им <адрес> в <адрес> в собственность в силу полного внесения паевого взноса.
Согласно поквартирной карточке ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 20.09.1989.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлены основания, которые в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, достаточны для возникновения у ФИО2 права собственности на <адрес> в <адрес> независимо от государственной регистрации права.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о приобретении истцом права собственности на спорное имущество, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.
Между тем, пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Разъяснения, содержащиеся в пункте 19 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подлежат применению также в части возмещения расходов на оплату государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя.
Принимая во внимание, что ответчиком по настоящему делу права истца не оспаривались, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца уплаченной им при подаче иска государственной пошлины в размере 46827 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО10 (паспорт гражданина РФ .....) к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО11 (паспорт гражданина РФ .....) право собственности на <адрес> (кадастровый .....).
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО12 на <адрес> (кадастровый .....).
В удовлетворении требований ФИО1 ФИО13 к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 46827 руб. 00 коп., отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда по делу изготовлено 10.03.2025.
Председательствующий Л.А.Русанова