Дело № 2-1105/2023

91RS0001-01-2023-001868-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополь Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре – Ли В.Р.

при участии:

истцов - ФИО2,

- ФИО6

представителя истца - ФИО8

представителя ответчика - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6 к Жилищно-Строительному Кооперативу №, третье лицо – Администрация <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,ФИО6 обратились в суд с иском к Жилищно-Строительному Кооперативу №, третье лицо – Администрация <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно архивной выписке от 23.03.2984г. № «О заселении квартир 72 квартирного дома ЖСК№ с приложением, Исполнительный комитет Симферопольского городского Совета народных депутатов <адрес> утвердил решение общего собрания ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о заселении квартир в <адрес>, с выдачей ордеров ФИО5 кооператива согласно прилагаемому списку. Согласно приложению к решению, утверждены списки ФИО5 ЖСК на получение жилой площади, в данном списке указан истец ФИО2, который работал электросварщиком на ДСК с 24.01.1977г., на квартирном учете состоял с 20.05.1977г. До переселения в занимаемую квартиру истец ФИО2 с проживал в ведомственном общежитии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения Исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, как ФИО5 ЖСК № на состав семьи из трех человек, был выдан ордер № на двухкомнатную квартиру жилой площадью 30,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Оплату за указанную квартиру истец ФИО2 и его супруга ФИО6 произвели полностью, ДД.ММ.ГГГГг. был оплачен первоначальный взнос в размере 2250 рублей, в марте 1989г. произведен окончательный расчет в размере 6996 рублей, на расчетный счет <***>. До настоящего времени истцы несут бремя содержания этой квартиры. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомлением от 27.05.22г. отказал истцам в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на квартиру. На основании изложенного ФИО2 и ФИО6 просили суд иск удовлетворить и признать за ними в равных долях право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО6, представитель истца ФИО8 поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения истцов, представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Мсполкома Симфероопльского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение общего собрания ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о заселении квартир в <адрес>, с выдачей ордеров ФИО5 кооператива согласно прилагаемому списку.

Согласно приложению к решению, утверждены списки ФИО5 ЖСК на получение жилой площади, в данном списке указан истец ФИО2, который работал электросварщиком на ДСК с ДД.ММ.ГГГГг., на квартирном учете состоял с ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно свидетельства о браке ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем ЗАГС <адрес> была составлена соответствующая актовая запись №.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 его семьи ФИО6 и дочери супруги ФИО4 предоставлена <адрес> в <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является ФИО5 ЖСК №, паевые взносы за квартиру, находящуюся по адресу; <адрес>, уд. Героев Сталинграда, <адрес>., внесены полностью в сумме 6996 рублей. Дата внесения паевых взносов март 1989г. Данная справка подписана председателем ЖСК № и бухгалтером, имеет оттиск печати ЖСК №.

Согласно справке о регистрации, ФИО2 зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: <адрес>., состав семьи ФИО2 - ФИО6—жена, ФИО4- дочь супруги, ФИО9 - сын, ФИО10—внучка.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., лицевой счет открыт на имя собственника — ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 135 Жилищного ФИО5, (действовавшего на момент вступления ФИО2 в кооператив) В ФИО5 жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, которые постоянно проживают в данном населенном пункте (если другое не установлено законодательством Украины) и состоят на учете желающих вступить в жилищно-строительный кооператив или пользуются правом внеочередного приема в ФИО5 кооператива, а также граждане, отмеченные в части первой статьи 143, части второй статьи 145 и части первой статьи 146 этого ФИО5.

Согласно ст. 141 ЖК ФИО5 Лицу, принятому в ФИО5 жилищно-строительного кооператива, по решениям общих собраний ФИО5 кооператива, утвержденным исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета, предоставляется отдельная квартира, которая состоит с одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством ФИО5 семьи, суммами ее паевого взноса и предельным размером жилой площади, предполагаемого Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива осуществляется по ордерам, которые выдаются исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета.

Согласно ч.1 ст. 145 Жилищного ФИО5 семьи, которые проживают вместе с ФИО5 жилищно-строительного кооператива, имеют равное с ним право пользования жилым помещением. Такое же право приобретают лица, которые вселились в жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива как ФИО5 семьи, если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением. ФИО5 семьи ФИО5 кооператива, кроме жены, которая имеет право на часть пая, не вправе требовать разделения помещения, его обмена и сдачи в наем, а также вселения других лиц, за исключением несовершеннолетних детей.

21 марта 2014 г. принят Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии со статьей 6 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года, со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов до 1 января 2015 года действовал переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1, 4 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; признание права является одним из способов защиты права; при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК№, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в ФИО5 ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос, в связи с чем иск ФИО2 и ФИО6 подлежит удовлетворению.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального ФИО5 Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ :

Иск ФИО2, ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №.

Право собственности ФИО2 и ФИО6 на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В. Петрова