Дело № 02-8023/2024

УИД: 77RS0024-02-2024-012005-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8023/2024 по иску фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском о признании утратившими ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ФИО4, д. 35, к.2, кв. 26, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что фио, принадлежит на праве собственности квартира, общая площадь 54,1 кв.м, расположенная по адресу: адрес ФИО4, д. 35, к2, кв. 26, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Квартира по адресу: адрес ФИО4, д. 35, к.2, кв. 26, кадастровый номер: 77:05:0004014:1773, пл. 54,1 кв.м, приобретена истцом на торгах по продаже имущества согласно протоколу № 279 о результатах торгов от 17 января 2024г. 13 февраля 2024г. между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице ООО «Актарус» и фио был заключен договор купли-продажи имущества № 279. Согласно вышеуказанным документам имущество переходит новому собственнику – фио фио момент совершения сделки по купле-продаже в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи имущества. Регистрация и проживание ФИО1, ФИО2, фио, не являющимися членами семьи фио, в принадлежащем фио на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась о явке в суд надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили, ходатайств об отложении не заявили.

Согласно п. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23 июня 2015 № 25 года, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики извещались судом о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела и необходимости явки в суд, путем направления извещений по месту регистрации, извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц, в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что фио, принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилое, общая площадь 54,1 кв.м, расположенная по адресу: адрес ФИО4, д. 35, к2, кв. 26, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Квартира по адресу: адрес ФИО4, д. 35, к.2, кв. 26, кадастровый номер: 77:05:0004014:1773, пл. 54,1 кв.м, приобретена истцом на торгах по продаже имущества согласно протоколу № 279 о результатах торгов от 17 января 2024г.

13 февраля 2024г. между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице ООО «Актарус» и фио был заключен договор купли-продажи имущества № 279.

Согласно вышеуказанным документам имущество переходит новому собственнику – фио

Согласно выписке из домовой книги № 7500574, по состоянию на 11.06.2024 года, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Как указывает истец, в связи с обращением взыскания на имущество, расположенное по адресу: адрес ФИО4, д. 35, к. 2, кв. 26, право пользования указанным жилым помещением у ответчиков прекратилось.

В адрес ответчиков была направлена претензия с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Учитывая приведенные обстоятельства, принимая во внимание положения ст. 209, ст. 288, ст. 235, ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес ФИО4, д. 35, к.2, кв. 26, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением в соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ФИО4, д. 35, к.2, кв. 26.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес ФИО4, д. 35, к.2, кв. 26.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья О.Н. Рощина

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.