16RS0028-01-2022-000558-32

Дело № 2-3929/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания И.В.Зеленюк, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: .... ФИО5ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ... по .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по проспекту Строителей в городе Нижнекамске Республики Татарстан на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от 13 июля 2018 года, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период на 30 апреля 2022 года составляет 164 149 руб. 17 коп., пени начисленные за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года в размере 11 835 руб. 81 коп.; пени начисленные за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года за неуплату денежных средств за капитальный ремонт – 499 руб. 17 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 11 439 руб. 48 коп.; за период с 01 июня 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 18 811 руб. 84 коп.; по оплате содержания и ремонта жилого помещения в качестве собственника - 86 572 руб. 59 коп.; пени в размере 5917 руб. 91 коп., пени за неуплату денежных средств за капитальный ремонт в размере 499 руб. 17 коп., с ответчика ФИО1 за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 11 439 руб. 47 коп.; за период с 01 октября 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 35 885 руб. 77 коп.; пени в размере 5917 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО УК «Жилье» в суд не явился, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту жительства. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте проведения судебного заседания. Об уважительности причин неявки в суд ответчики ходатайств не направили.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ... проживает ФИО2, ответчик ФИО1 проживал в период с 15 января 2016 года по 08 июня 2021 года.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ... по ....

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 19 марта 2021 года отменен судебный приказ от 22 марта 2019 года о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 февраля 2019 года по 31 октября 2019 года.

Определением мирового судьи судебного участка №4 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 19 марта 2021 года отменен судебный приказ от 19 октября 2020 года о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 ноября 2019 года по 30 июня 2020 года.

Согласно начислениям сделанным истцом с учетом времени регистрации (проживания) ответчика ФИО1: с ответчика ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет: за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 11 439 руб. 48 коп.; за период с 01 июня 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 18 811 руб. 84 коп.; по оплате содержания и ремонта жилого помещения в качестве собственника -86 572 руб. 59 коп.; с ответчика ФИО1 за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 11 439 руб. 47 коп.; за период с 01 октября 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 35 885 руб. 77 коп..

Расчет истца о взыскании с ответчиков задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками свой расчет, обосновывающий иной размер задолженности, не представлен.

Оснований для отказа в заявленных требованиях судом не установлены.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Истцом предъявлены к взысканию с ответчика Ф.В.ФИО3 пени в размере 5917 руб. 91 коп. за период ... по ..., пени за неуплату денежных средств за капитальный ремонт в размере 499 руб. 17 коп. за период ... по ...; с ФИО5ФИО3 пени в размере 5917 руб. 90 коп. за период ... по ....

Расчет пени ответчиками не оспорен. Оснований для отказа в заявленных требованиях судом не установлено.

Доказательств погашения задолженности, обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги к истцу, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения исковых требований, не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворённой части исковых требований подлежит взысканию госпошлина с ответчика Ф.В.ФИО3 в сумме 3311 руб., с ФИО5ФИО3 1419 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 11 439 руб. 48 коп.; за период с 01 июня 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 18 811 руб. 84 коп.; по оплате содержания и ремонта жилого помещения в качестве собственника - 86 572 руб. 59 коп.; пени в размере 5917 руб. 91 коп. за период 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года, пени за неуплату денежных средств за капитальный ремонт в размере 499 руб. 17 коп. за период 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3311 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 11 439 руб. 47 коп.; за период с 01 октября 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 35 885 руб. 77 коп.; пени в размере 5917 руб. 90 коп. за период 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1419 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2022 года.

Судья А.П.Окишев