77RS0021-02-2025-002465-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2026 года
Мотивированное решение составлено 24 марта 2026 года
20 января 2026 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/26 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капительный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам, в котором просит суд взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ФКР адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с 07.2015 года по 12.2021 года, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, возвратить истцу госпошлину в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками, в соответствии с долями ½, помещения общей площадью 217,50 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец просит взыскать задолженность за период за период с 07.2015 года по 12.2021 года в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, представили в материалы дела возражения на иск, просили применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям, а также снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ответчики являются собственниками, в соответствии с долями ½, помещения общей площадью 217,50 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что за ответчиками образовалась задолженность за период с 07.2015 года по 12.2021 года в размере сумма, а также начислены пени в размере сумма
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ст. 178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от дата N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" региональный оператор адрес создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п. 2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с 07.2015 года по 12.2021 года.
При этом с доводами ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд не соглашается, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав, требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права.
Учитывая, что деятельность ФКР адрес направлена на обеспечение интересов неопределенного круга лиц и обусловлена выполнением публично значимых функций, на заявленные им требования исковая давность не распространяется.
Оценив собранные по делу доказательства, то обстоятельство, что ответчик взносы на капитальный ремонт не уплачивала за заявленный период, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Оснований для освобождения ответчика от возложенной на него, в силу приведенных норм материального права, обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, судом не установлено.
Истец также просит взыскать пени в размере сумма
В соответствии с частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исходя из вышеуказанных норм права, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с применением положений ст. 333 ГК РФ, с учетом баланса интересов сторон в размере сумма
Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. В связи с чем, суд взыскивает с ответчиков госпошлину в размере сумма
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капительный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН: <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с 07.2015 года по 12.2021 года, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН: <***>) излишне уплаченную государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению №106419 от 08.08.2024 года в УФК по адрес (БИК 017003983, счет N 40102810445370000059, КБК (104) - 182 1 08 03010 01 1060 110) в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.