№ 2-727/22
УИД: 61RS0043-01-2022-000592-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Милютинская 17 октября 2022 года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., секретаря судебного заседания Ивановой Л.А., с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Маньково-Берёзовского сельского поселения Милютинского района, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Морозовский районный суд Ростовской области с данным иском, в котором просят, с учетом уточненных исковых требований, восстановить право общей долевой собственности ФИО3, <дата> года рождения, размером 533 баллогектар; 12,8 гектар, на исходный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с к.н. №, площадью 3834706 кв.м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> пашня поле 1/250, 2/221, 3/182, 4/225, 5/79, 6/50, 7/114, 8/194, 9/255, 10/183, 11/104, 12/176, 14/22, 15/120, 17/45, 17/45, 18/179, 19/203, 20/398, 22/15, 23/37, 24/73, 25/18, 29/173, 28/149, 31/46, 32/84, 34/173, 37/5, 36/7, пастбище поле №1/141, 2/193, …
Заявленные уточненные требования мотивированы следующим.
15.12.2006 г. зарегистрировано право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 43270000 кв.метра.
Право общей долевой собственности -533 баллогектар,12,8 гектар ( регистрационная запись №)- возникло на основании наследования имущества по завещанию, о чем свидетельствует основание выдачи свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 15.12.2006г.: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.11.2006г., выданное нотариусом ФИО4, номер в реестре нотариуса №, дата в реестре нотариуса: 24.11.2006г.
Истец принял наследство, не имел никаких намерений от данного имущества отказываться.
По неизвестной для истца причине согласно выписке из ЕГРП от 21 ноября 2016г принадлежащая ей согласно регистрационной записи № доля в праве в 533 баллогектар, в 12,8 гектар находится уже в земельном участке с к.н. № площадью 3834706 кв.метра, находящемся по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>", пашня поле "1/250,2/221,3/182,4/225,5/79,6/50,7/114,8/193,9/255, 10/183, 11/104, 12/176, 14/22, 15/120, 17/45, 17/45, 18/179, 19/203, 20/ 398, 22/15, 23/37, 24/73, 25/18, 29/173, 28/149, 31/46,32/84,34/173, 37/5, 36/7, пастбище поле № 1/141, 2/193,…
Согласно выписке из ЕГРП от 21 ноября 2016г. земельный участок, где находилась доля в праве истца, находился в аренде (договор аренды от 03 марта 2004 года, зарегистрирован - регистрационная запись №).
Запросив выписки из ЕГРН 18 февраля 2022г. и 28.02.2022г., истец обнаружил, что согласно сведений, содержащихся в них - среди собственников доли в праве на земельный участок с к.н. №, площадью 3834706 кв.метра, находящемся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>, пашня поле "1/250,2/221,3/182,4/225,5/79,6/50,7/114,8/193,9/255, 10/183, 11/104, 12/176, 14/22, 15/120, 17/45, 17/45, 18/179, 19/203,20/398,22/15,23/37, 24/73, 25/18, 29/173, 28/149, 31/46, 32/84, 34/173, 37/5, 36/7, пастбище поле № 1/141, 2/193……., истец не значится, более того - 10 октября 2018г. право собственности прекращено.
На 10 октября 2018г. истец достиг престарелого <дата>го возраста и в силу беспомощного состояния не мог понимать значения любых заявлений в адрес Росреестра. Все предшествующее поведение истца свидетельствует о том, что никаких намерений отказаться от спорного имущества у истца не было и не могло быть.
Никаких уведомлений о прекращении права собственности истца в его адрес не направлялось.
Интерес истца был направлен на сохранение права собственности, в противном случае истец не принимал бы наследство, не передавал спорное имущество в аренду.
В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, обеспечила явку своих представителей по доверенности ФИО1, ФИО2, которые уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Маньково-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области в судебное заседание в лице Главы поселения ФИО5 оставил рассмотрение данного дела на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебном заседании ФИО6, согласно предоставленному отзыву предложила истцу уточнить просительную часть искового заявления в части признания права общей долевой собственности за ФИО3, так как произошла техническая ошибка, в результате которой право собственности Князь на вышеуказанную долю в праве собственности, была погашена.
Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав представителя истца ФИО1, ФИО6, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в определенных законом случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела судом установлено следующее.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от <дата>, ФИО3 на основании завещания ФИО7 приняла наследство, которое состоит из земельной доли, находящейся по адресу: <адрес>, на территории реорганизованного с/х предприятия <адрес>» общей площадью 12,80 га, что составляет 533,00 балло-гектаров, предоставленной для производства сельскохозяйственной продукции.
15.12.2006 года право общей долевой собственности ФИО3 на наследуемый земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 43270000 кв.метра, зарегистрировано в ЕГРП запись регистрации №.
Как следует из выписки ЕГРП от 21 ноября 2016г принадлежащая ФИО3 доля в праве в 533 баллогектар, в 12,8 гектар находится в земельном участке с к.н. № площадью 3834706 кв.метра, находящемся по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>", пашня поле "1/250,2/221,3/182,4/225,5/79,6/50,7/114,8/193,9/255, 10/183, 11/104, 12/176, 14/22, 15/120, 17/45, 17/45, 18/179, 19/203, 20/ 398, 22/15, 23/37, 24/73, 25/18, 29/173, 28/149, 31/46,32/84,34/173, 37/5, 36/7, пастбище поле № 1/141, 2/193,…
Согласно выписке из ЕГРП от 21 ноября 2016г. земельный участок, где находилась доля в праве ФИО3, находился в аренде на основании договора аренды от 03 марта 2004 года, регистрационная запись №.
Однако, согласно выписки из ЕГРН от 18 февраля 2022г. и 28.02.2022г., среди собственников доли в праве на земельный участок с к.н. №, площадью 3834706 кв.метра, находящемся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира : <адрес>", пашня поле "1/250,2/221,3/182,4/225,5/79,6/50,7/114,8/193,9/255, 10/183, 11/104, 12/176, 14/22, 15/120, 17/45, 17/45, 18/179, 19/203,20/398,22/15,23/37,24/73, 25/18, 29/173, 28/149, 31/46, 32/84, 34/173, 37/5, 36/7, пастбище поле № 1/141, 2/193, истец не значится.
В материалах дела присутствует экспресс-оценка от 28.04.2022 года объекта земельного участка площадью 12,8 га., согласно которой его рыночная стоимость составляет 222 000 рублей.
По запросу суда ТО №1 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области предоставлено заявление ФИО3 от 09.10.2018 года, согласно которому она просила осуществить государственную регистрацию земельного участка с кадастровым номером № в части прекращения права.
В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № П/0263 (в редакции приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.01.2017 № 11/0027), Управление Росреестра реализует полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01.01.2017.
Согласно статье 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" : Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности :
1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в соответствии с частью 4 настоящей статьи обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Однако, как указывается стороной истца, на дату заявления <дата> году ФИО3, <дата> года рождения, исполнилось <дата> года и она в силу возраста не могла понимать значения предоставляемых в адрес Росреестра заявлений.
Кроме того, все предшествующие действия истца не были направлены на отказ от права на общую долевую собственность, а именно она приняла в установленный законом срок причитающееся ей по завещанию имущество, зарегистрировала свое право собственности на объект недвижимости в установленном порядке.
Какие-либо уведомления, согласно Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации» от 25.03.2016 г. №173 Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов о прекращении права собственности истца в его адрес не было направлено.
В целях защиты земельных прав ФИО3 имеется необходимость восстановить за ней право общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, в целях выделения на нем земельного участка, составляющего 533 баллогек (12,8 гектаров) в праве общей долевой собственности.
Спора о праве ФИО3 на земельную долю между сторонами не имеется, о невозможности восстановление прав ФИО3 на земельную долю в исходном земельном участке с кадастровым номером №, никем не заявлено.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные уточненные исковые требования, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление ФИО3 к Администрации Маньково-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области о восстановлении права общей долевой собственности на исходный земельный участок – удовлетворить.
Восстановить право общей долевой собственности ФИО3, <дата> года рождения, размером 533 баллогектар; 12,8 гектар, на исходный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с к.н. №, площадью 3834706 кв.м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>», пашня поле 1/250, 2/221, 3/182, 4/225, 5/79, 6/50, 7/114, 8/194, 9/255, 10/183, 11/104, 12/176, 14/22, 15/120, 17/45, 17/45, 18/179, 19/203, 20/398, 22/15, 23/37, 24/73, 25/18, 29/173, 28/149, 31/46, 32/84, 34/173, 37/5, 36/7, пастбище поле №1/141, 2/193, …
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года.
Судья