№ 2-779/2025
УИД 25RS0013-01-2025-000618-82
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 21 июля 2025 года
Партизанский городской <адрес> в составе председательствующего судьи Ловейко М.С., при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального округа <адрес> края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, установление факта принадлежности договора, исключение из числа собственников,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением указав, что она является матерью ФИО5, умершего <Дата>. После смерти ФИО5 открылось наследство: 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>. Остальные 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежат соответственно в равных долях истцу и ее дочери ФИО8 (ФИО13) ФИО10, так же на основании указанного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата> Однако, при оформлении договора и регистрационного удостоверения были допущены ошибки, а именно: 1) был неверно указан адрес квартиры, вместо <адрес> указана <адрес>; 2) в договор и регистрационное удостоверение БТИ в число собственников квартиры ошибочно внесен ФИО3, который никогда не имел прописку (регистрацию по месту жительства) по указанной квартире. В связи с тем, что основанием для передачи квартиры в собственность являлось законодательство о приватизации жилищного фонда РФ - закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <Дата> №___, то согласно нормам данного закона, право на приватизацию имеют граждане - наниматели и члены их семей (статья 2 указанного закона). ФИО3 на дату приватизации квартиры не был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, следовательно, не имел право на приватизацию и был необоснованно включен в число собственников квартиры в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, и в регистрационное удостоверение БТИ №___ от <Дата> ФИО3 умер <Дата> На договоре имеется отметка об исправлении адреса на верный - <адрес>. Однако не понятно кем сделано это исправление с проставлением печати «Сельскохозяйственный производственный кооператив «Казанский». Регистрационное удостоверение БТИ никаких исправлений не содержит. Истица проживает в <адрес> по адресу <адрес> <Дата> года. В паспорте место регистрации указана <адрес>, выписка из домовой книги также указывает состав семьи именно по <адрес>. Квартира №___, расположенная в этом же доме по адресу <адрес>, имеет других собственников, права которых зарегистрированы в ЕГРН. При сложившихся обстоятельствах несоответствия правоустанавливающих документов на квартиру, оформить переход права на 1/3 долю в праве собственности путем наследования через нотариуса не представляется возможным. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего сына ФИО5, т.к. на момент его смерти проживала вместе с ним в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Просила установить факт принятия ФИО2 (<Дата> года рождения) наследства после смерти сына ФИО5, умершего <Дата>, признать право общей долевой собственности ФИО2 (<Дата> года рождения) на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №___, расположенную по адресу: <адрес> по наследованию после смерти сына ФИО5, умершего <Дата>, установить факт принадлежности договора на передачу квартир домов в собственность граждан от <Дата>, регистрационного удостоверения Партизанского БТИ от <Дата> №___ ФИО2, ФИО8 как собственникам <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №___ и исключить из числа собственников квартиры запись о ФИО3.
В ходатайстве об уточнении исковых требований ФИО2 просила установить факт принятия ею наследства после смерти сына ФИО5, умершего <Дата>, признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №___, расположенную по адресу: <адрес> по наследованию после смерти сына ФИО5, установить факт принадлежности договора на передачу квартир домов в собственность граждан от <Дата> и регистрационного удостоверения Партизанского БТИ от <Дата> №___ ФИО2 и ФИО8 как собственникам квартиры и признать право общей долевой собственности ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО8 - 1/3 доля в праве на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №___, на основании договора на передачу квартир домов в собственность граждан от <Дата>, регистрационного удостоверения Партизанского БТИ от <Дата> №___, а так же исключить из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись о ФИО3. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Партизанского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. На основании п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Абзацем 2 п. 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 по договору на передачу квартир/домов в собственность <Дата> Коллективным предприятием «Казанское» передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На договоре имеется указание: «Владивостокская, 10 <адрес>, испр.верить», заверенное печатью «Сельскохозяйственный производственный кооператив «Казанский».
Согласно регистрационного удостоверения №___ от <Дата>, выданного Партизанским бюро технической инвентаризации, <адрес> в <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на основании постановления администрации <адрес> от <Дата> №___, внесено в реестровую книгу №___, инвентарное дело №___.
Выпиской из домовой книги, представленной отделом по делам <адрес> администрации муниципального округа <адрес> края №___ от <Дата> подтверждается, что по адресу: <адрес>, собственник ФИО2, <Дата> г.р., на основании договора на передачу квартир/домов в собственность граждан от <Дата>, зарегистрированы: ФИО2 с <Дата> по настоящее время, сын ФИО5 с <Дата> <Дата>, не родственник ФИО6, <Дата> г.р., с <Дата> по <Дата> год, дочь ФИО7, <Дата> г.р., с <Дата> по <Дата>, внучка ФИО15, <Дата> г.р., с <Дата> по <Дата>, дочь ФИО8.<Дата> г.р., с <Дата> по <Дата> год.
Свидетельствами о заключении брака, представленными в материалах дела (л.д.20-21) подтверждается присвоение ФИО4, <Дата> г.р., фамилии ФИО16 после заключения брака <Дата>, и присвоение фамилии ФИО8 после заключения брака <Дата>.
Из свидетельства о рождении №___ №___ от <Дата> следует, что родителями ФИО5, <Дата> г.р., являются ФИО3 и ФИО2.
Из справки о смерти №___, составленной <Дата> следует, что ФИО3, <Дата> г.р., умер <Дата>.
ФИО5, <Дата> г.р., умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти №___ №___ от <Дата>.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ФИО5 на день смерти принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №___, расположенную по адресу: <адрес>.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО5, <Дата> г.р., умершего <Дата>.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что к истцу ФИО2 после смерти сына ФИО5 в соответствии с законом перешло по наследству право собственности на принадлежавшее ему имущество: 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №___, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Поскольку иных доказательств не представлено суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о допущенной ошибке в написании номера квартиры «1» при составлении договора о передаче квартиры по адресу: <адрес> собственность истца ФИО2 и третьего лица ФИО8 (ФИО13) ФИО17. и составлении регистрационного удостоверения на данную квартиру. Так же суд приходит к выводу об ошибочном указании собственником ФИО9, поскольку жилое помещение по договору от <Дата> передавалось в собственность проживавших в нем граждан в рамках законодательства о приватизации жилищного фонда РФ, и согласно ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <Дата> №___, право на приватизацию имеют граждане - наниматели и члены их семей. ФИО3 членом семьи нанимателя ФИО2 не являлся, сведения о его регистрации по месту жительства в <адрес> отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального округа <адрес> края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, установление факта принадлежности договора, исключение из числа собственников - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2, <Дата> года рождения, наследства после смерти сына ФИО5, умершего <Дата>.
Признать право общей долевой собственности ФИО2, <Дата> года рождения, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №___, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти сына ФИО5, умершего <Дата>.
Установить факт принадлежности договора на передачу квартир домов в собственность граждан от <Дата>, регистрационного удостоверения Партизанского БТИ от <Дата> №___ ФИО2, ФИО8 как собственникам <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №___.
Признать право общей долевой собственности ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО8 - 1/3 доля в праве на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №___, на основании договора на передачу квартир домов в собственность граждан от <Дата>, регистрационного удостоверения Партизанского БТИ от <Дата> №___.
Исключить из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись о ФИО3.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.С. Ловейко
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.