Дело №2-1-720/2025
64RS0030-01-2025-001404-19
Решение
именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Маслова А.П.,
при секретаре Свиридовой А.Д.,
с участием истца ФИО1,
помощника Ртищевского межрайонного прокурора Тарадиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении жилищного правоотношения и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к ФИО2 о прекращении жилищного правоотношения и выселении, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают помимо нее, ее супруг ФИО3 и их сын ФИО2 - ответчик по делу. Они с супругом работают, ведут спокойный образ жизни, после работы нуждаются в отдыхе и покое, а их сын ведет активный образ жизни, допоздна смотрит телевизор, слушает громко музыку, приводит в дом для провождения досуга друзей и подруг, что лишает ее возможности отдыхать в необходимое для нее время. Несмотря на то, что они являются близкими родственниками, между ними сложились неприязненные отношения. Она неоднократно просила ответчика съехать от нее, тем более, он, как военнослужащий, имеет право на получение служебной квартиры, либо может самостоятельно арендовать жилье для проживания, но он этот вопрос добровольно решать не желает. Проживание с ответчиком в одном жилом помещении для нее стало невозможно ввиду постоянного нервного напряжения и личного неудобства. Они с ответчиком не ведут общий бюджет, он не участвует в расходах по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг, соглашения о пользовании им принадлежащей ей квартирой между ними не имеется. Проживание ответчика в принадлежащем ей жилье в силу указанных причин препятствует ей в реализации ее права собственника. Полагает, что право пользования ответчиком принадлежащим ей жилым помещением производно от ее воли к этому. Самостоятельного права в отношении указанной квартиры он не имеет. Ответчик является трудоспособным, алиментных обязательств она в его отношении не имеет, обязанность по обеспечению жилым помещением не несет. Ответчик не желает добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета с ее жилплощади.
Просит признать прекращенным право ФИО2 пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения по доводам заявленных требований, просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательством по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Норма ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать нарушений всяких его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из содержания ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ч. ч. 1-5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещена гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности: взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественным и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На момент рассмотрения настоящего дела, основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.
Как следует из адресной справки ОВМ МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области от 21.10.2025г. в указанном доме зарегистрированы 3 человека: ФИО1, ФИО3 и ФИО2.
Из объяснения истца, а также показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО8 следует, что ФИО1 и ее супруг ФИО3 нуждаются в отдыхе и покое, а их сын ведет активный образ жизни, допоздна смотрит телевизор, громко слушает музыку, приводит в ее квартиру для провождения досуга друзей и подруг, что лишает ее и ее супруга возможности отдыхать в необходимое для нее время. Несмотря на то, что они являются близкими родственниками, между ними сложились неприязненные отношения. Она неоднократно просила ответчика съехать от нее, тем более, он, как военнослужащий, имеет право на получение служебной квартиры, либо может самостоятельно арендовать жилье для проживания, но он этот вопрос добровольно решать не желает. Проживание с ответчиком в одном жилом помещении для нее стало невозможно ввиду постоянного нервного напряжения и личного неудобства. Они с ответчиком не ведут общий бюджет, он не участвует в расходах по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг, соглашения о пользовании им принадлежащей ей квартирой не имеется.
У суда нет оснований не доверять представленным истцом доказательствам, а также показаниям свидетелей, так как они логичны, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и другими материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, а поэтому суд признает их в качестве допустимых доказательств, подтверждающих доводы истца, и кладет их в основу данного решения.
Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.
Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом.
Как установлено в судебном заседании, ответчик проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. №9-П, от 02.02.1998г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав, обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, каком это не противоречит Конституции Российской Федерации является лишь предусмотренным федеральным законом способом учет граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
На основании изложенного, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в данном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения в полном объеме, а также учитывая материальное положение ответчика, которое по мнению суда позволяет (служит, алиментных обязательств не имеет) ответчику арендовать жилое помещение, и сложившиеся между сторонами конфликтные отношения, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственны за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, ибо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, регистрирующим органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении жилищного правоотношения и выселении – удовлетворить.
Признать прекращенным право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии 63 22 №), пользования принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 63 05 №), квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025г.
Судья