Дело №
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Подольский городской суд ФИО4 в составе
председательствующего судьи ФИО9
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени
УСТАНОВИЛ:
КИЗО Администрации г.о. Подольск обратилось в суд с иском к ФИО3, просит взыскать с ФИО3. задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>, за II-III квартал ДД.ММ.ГГГГ частично в сумме <данные изъяты> коп., и пени размере <данные изъяты> копеек.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №далее - Договор), в соответствии с п. 1.1 Договора Арендатору во временное владение и пользование за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.2, 3.3 договора размер арендной платы определен в Приложении № к договору, являющемуся его неотъемлемой частью, и составляет <данные изъяты> руб. в год, <данные изъяты> руб. за квартал. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально в полном объеме в размере установленном в Приложении № к договору, не позднее № числа последнего месяца текущего квартала путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Ответчик взятые на себя обязательства по Договору не исполняет, платежи в адрес истца не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать.
Истец – КИЗО Администрации <адрес> представитель в судебное заседание по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По требованиям ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями ФИО4, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ФИО4.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст.424 п.1 ГК РФ в предусмотренных ФИО4 случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В ФИО4 установление порядка определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется положениями ст. 14 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в ФИО4».
Пунктом 1 ч.1 ст. 14 ФИО4 №-ОЗ, в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка арендная плата определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № (далее - Договор), в соответствии с п. 1.1 Договора Арендатору во временное владение и пользование за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. №).
Согласно п.3.2, 3.3 договора размер арендной платы определен в Приложении № к договору, являющемуся его неотъемлемой частью, и составляет <данные изъяты> руб. в год, <данные изъяты> руб. за квартал. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально в полном объеме в размере установленном в Приложении № к договору, не позднее № числа последнего месяца текущего квартала путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя (л. д. №
За нарушение сроков внесения арендной платы п.5.3 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (л. д. №
Ответчик взятые на себя обязательства по Договору не исполняет, платежи в адрес истца не вносит.
В связи с чем, в адрес ФИО3 от КИЗО Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ.№-исх (л.д№
Однако, в добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени.
Из материалов дела следует, что размер задолженности ответчика по оплате аренды земельного участка за III квартал ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> руб., сумма пени за <данные изъяты> квартал ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> руб. соответственно, что подтверждается расчетом (л. д. №). Не доверять указанному расчету у суда оснований нет.
Учитывая вышеприведенные нормы ФИО4, то, что ответчик не представил никаких возражений относительно исковых требований и возражений по расчетам, представленным истцом, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ФИО3 в пользу истца подлежит сумма долга по арендной плате за <данные изъяты> квартал ДД.ММ.ГГГГ частично в размере <данные изъяты> коп., и пени размере <данные изъяты> копеек.
В соответствии с п.19 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом положений статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> в счет задолженности по договору аренды <данные изъяты> <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья ФИО10