Дело № 2-950/2022

УИД 76RS0017-01-2022-000676-22

Принято в окончательной форме 17.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Шиндыковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН и ГКН

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрация ЯМР ЯО, Администрации Туношенского с/п ЯМР ЯО, ФИО2, в котором с учетом уточнения (л.д.111-112) просила:

- установить реестровую ошибку в местоположении и площади границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установив площадь и местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ,

- установить реестровую ошибку в местоположении и площади границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ,

- внести изменения в сведения ЕГРН и ГКН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив площадь и местоположение границ в соответствии с межевым планом в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ,

- внести изменения в сведения ЕГРН и ГКН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании постановления Главы администрации Туношенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, она является собственником земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ404), для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок ею обрабатывается, границы легко определяются на местности, местоположение не изменялось.

Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ она решила продать ЗУ404, однако, приглашенный на местность кадастровый инженер сообщил, что границы земельного участка определены не правильно, его местоположение не соответствует фактическому.

Ссылается на то, что собственником смежного по отношению к ЗУ404 земельного участка являются ФИО2, как собственник земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ21), общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и ФИО3, как собственник земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ273), общей площадью 700 кв.м., расположенного по тому же адресу. Фактически ЗУ21 накладывается на ЗУ404, а должен располагаться слева от него.

Указывает, что ФИО2 не возражает согласовать действительное местоположение принадлежащего ЗУ404, однако в административном порядке это сделать не представляется возможным, поскольку площадь спорного земельного участка уточнялась в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10, на данном этапе и была допущена реестровая ошибка. При подготовке данного межевого плана она с кадастровым инженером на местность не выезжала, что и повлекло неверное определение на местности местоположение спорного земельного участка.

Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении и площади ЗУ404. По результатам проведения инвентаризации земельного участка площадь земельного участка не изменилась. ДД.ММ.ГГГГ тем же кадастровым инженером был дополнительно подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении ЗУ21 принадлежащего ФИО2, которым подписан акт согласования местоположения границы земельного участка.

Ссылается на положения ст.261 ГК РФ, ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суде исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчики - представители Администрации ЯМР ЯО, Администрации Туношенского с/п ЯМР ЯО, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее. От Администрации Туношенского с/п ЯМР ЯО в суд поступил отзыв, в котором указывает на согласие с иском, а также на то, что местоположение земельных участков определено верно, также просит рассмотреть дело в отсутствие.

3-и лица - представитель Управления Росреестра по Ярославской области, ФИО3 в суд не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления Главы администрации Туношенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) и свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ404), для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.54-56).

Местоположение границ и площади ЗУ404 определены в соответствии с межевым планом ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, внесены в сведения ЕГРН и ГКН.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.64), принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ21), для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом из выписки из ЕГРН (л.д.49-50) следует, что право собственности в ЕГРН за ФИО2 не зарегистрировано.

Из копии реестрового дела в отношении ЗУ21 (л.д.63-73) следует, что границы участка определены на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО12.

По заявке истца кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении и площади границ ЗУ404 (л.д.15-23). Также указанным кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении земельного участка ЗУ21 (л.д.113-121).

Согласно данных межевых планов, сведений, указанных в отзыве Администрации Туношенского с/п ЯМР ЯО ЗУ404 на местности располагается справа от ЗУ21, затем располагается участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3, затем пустующий участок (проход и проезд к участку с кадастровым номером №), затем участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО7

Из пояснений участников процесса следует, что на местности границы земельных участков определены и спора по фактическому местоположению границ не имеется. Судом учитывается, что акты согласования границ земельных участков истцом и ответчиком подписаны.

С учетом данных пояснений, представленных межевых планов, суд считает, что местоположение границ и площадь земельных участков ЗУ404, ЗУ21 в настоящее время определены в соответствии с требованиями ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а при определении местоположения границ вышеуказанных земельных участков при первоначальной постановке на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в соответствии с положениями ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ и площади ЗУ21, ЗУ404 подлежат удовлетворению, в сведения ЕГРН и ГКН подлежат внесению изменения согласно представленных межевых планов. При этом суд считает, что требование об установлении реестровой ошибки заявлено излишне, в резолютивной части решения достаточно указания на установление местоположение границ и площади земельных участков, внесении изменений в ЕГРН и ГКН.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Установить местоположение границ и площадь и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН и ГКН, в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, паспорт <данные изъяты> №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ и площади, и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН и ГКН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО2, паспорт <данные изъяты> №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина