РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шагеевой О.В.,
при секретаре Десятовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2023 по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности ФИО1 и признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
администрация Каларского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании решения Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с членом ее семьи ФИО2 были включены в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений по Каларскому муниципальному округу <адрес>. Постановлением администрации Каларского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», ФИО1, ФИО2 была предоставлена социальная выплата в размере 3 944 136 рублей, за счет которой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками приобретена квартира по адресу <адрес>, 9 мкр-н <адрес>. При выдаче социальной выплаты ответчики подписали обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу: <адрес> о безвозмездном его отчуждении в муниципальную собственность в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения. Однако ответчики данное обязательство не выполнили, они снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> выехали из Каларского муниципального округа, не передав жилое помещение в администрацию округа. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать на него право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес>.
В судебном заседании установлено.
Представитель истца администрации Каларского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 48-49).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, причины неявки в суд не предоставила (л.д. ).
Ответчик ФИО2 направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования администрации Каларского муниципального округа признал в полном объеме (л.д. ).
Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.
Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.
Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 261 внесены изменения в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 "Об утверждении государственной программы <адрес> по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа".
Программа дополнена подпрограммой «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока».
В соответствии с пп. 7 п. 6 Правил предоставления гражданам, проживающим в непредназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Материалами дела установлено, что постановлением администрации Каларского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 предоставлена социальная выплата на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, в размере 3 944 136 рублей (л.д. 11-12).
При получении социальной выплаты ФИО1 и ФИО2 подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу <адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение (л.д. 9-10).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 за счет социальной выплаты в общую долевую собственность (по ? доле каждому) приобретено жилое помещение по адресу <адрес>, 9 мкр-н <адрес> (л.д. 13-14).
Распоряжением администрации Каларского муниципального округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 24-25).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчики обязаны передать жилое помещение по адресу: <адрес> в администрацию Каларского муниципального округа, что ими не выполнено.
Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик ФИО1 утратила право собственности на спорное жилое помещение на основании отказа собственника от права собственности.
Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Каларского
районного суда О.В. Шагеева
Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.09.2023 г.
УИД 75RS0011-01-2023-000384-93