Решение по делу № 2-2529/2025 от 27.10.2025 - о взыскании задолженности по договору.

Дело № 2-2529/2025

УИД 52RS0012-01-2025-001960-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик «МИР» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

Установил:

ООО «Специализированный застройщик МИР» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом уточненных требований, в размере 914 980 по платежу за ДД.ММ.ГГГГ; расходов по оплате государственной пошлины в размере 39 150 рублей, почтовых расходов в размере 1 188 рублей 88 копеек, указав в обоснование иска, что между сторонами заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ответчик приобрел право на однокомнатную квартиру, <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> расположенной <адрес>, на втором этаже, строительный номер (код помещения) №, по адресу: <адрес>

Согласно п.4.1.1, п.4.1.3 договора ответчик вносит на счет эскроу оплату в размере 24 829 960 рублей, а именно 12 414 980 рублей оплачивается не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 12 414 980 рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обязательство по договору ответчиком надлежащим образом не исполнено.

Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить сумму основного долга по договору.

В настоящее время денежные средства внесены ответчиком не в полном объеме и с нарушением срока, установленного условиями договора.

Сумма в размере 12 414 980 рублей поступила ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 000 рублей поступила ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма в размере 2 414 980 рублей до настоящего момента ответчиком не уплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия не просил.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, а также усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «МИР» (застройщик) в лице ХВВ, действующего на основании доверенности, и ФИО1 (участник), заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик приобрел право на однокомнатную квартиру, проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной <адрес> на втором этаже, строительный номер (код помещения) №, по адресу: <адрес>

Согласно п.4.1.1, п.4.1.3 договора ответчик вносит на счет эскроу оплату в размере 24 829 960 рублей, а именно 12 414 980 рублей оплачивается не позднее одного рабочего дня с даты подписания настоящего договора, 12 414 980 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В настоящее время денежные средства внесены ответчиком не в полном объеме и с нарушением срока, установленного условиями договора. Сумма в размере 12 414 980 рублей оплачена ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 10 000 000 рублей поступила ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, денежные средства в размере 2 414 980 рублей до на стоящего времени ответчиком не внесены.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае если сторона обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств, в обоснование возражений на заявленные исковые требования, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком в суд представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Специализированный застройщик «МИР» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Специализированный застройщик «МИР» № задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 914 980 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 150 рублей, почтовые расходы в размере 1 188 рублей 88 копеек, всего в размере 955 318 рублей 88 копеек (девятьсот пятьдесят пять тысяч триста восемнадцать рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 27.10.2025 года.

Судья - И.Ю.Копкина