РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 04 октября 2022 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Кайзер Н.В.,

при помощнике судьи Коноплевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2022 по исковому заявлению Отдела опеки и попечительства граждан по Нижнеилимскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующего в интересах недееспособной совершеннолетней З., к ФИО1, ФИО2 о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Отдел опеки и попечительства граждан по *** Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действуя в интересах недееспособной совершеннолетней З., обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о применении последствий недействительности сделки.

В обосновании заявленных требований указали, что на основании решения Нижнеилимского районного суда от *** о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: *** признан недействительным договор приватизации жилого помещения от *** ***. При обращении специалиста *** сельского поселения в Управление Росреестра по *** на прекращение осуществления прав в отношении жилого помещения, поступил ответ, согласно которому в представленном на государственную регистрацию решении Нижнеилимского районного суда *** от ***, вступившего в законную *** о признании недействительным договора, не применены последствия ее недействительности, в связи чем, государственная регистрация прав приостановлена до ***. С учетом принятых судом уточнений, просят применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрировав право собственности на данное жилое помещение за Муниципальным образованием «***».

Истец был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц – Администрации Березняковского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явились, представив письменные отзывы.

Представитель третьего лица – Администрации Нижнеилимского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей в соответствии с договором и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что *** Нижнеилимским районным судом *** вынесено решение по гражданскому делу *** по иску отдела опеки и попечительства граждан по *** межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства *** ***, действующий в интересах недееспособной З. к ФИО1 о признании недействительным договора приватизации жилого помещения.

Указанным решением суда признан недействительным договор приватизации жилого помещения от *** ***, расположенного по адресу: ***, заключенный с ФИО1, недействительным.

Решение вступило в законную силу ***.

В силу положений статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, истцом в обоснование заявленных требований указано о том, что в связи с неприменением судом последствий признания сделки недействительной, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** приостановлена государственная регистрация права на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, о чем представлено соответствующее уведомление.

В силу требований пункта 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на ***, собственниками жилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** являются ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно договору *** на передачу жилого помещения в личную собственность граждан от ***, заключенному между Администрацией Нижнеилимского муниципального района с ФИО1 и ФИО2, предыдущим собственником жилого помещения по адресу: *** являлось Муниципальное образование «***».

Таким образом, принимая во внимание, что решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от *** признан недействительным договор приватизации жилого помещения от *** ***, расположенного по адресу: ***, заключенный с ФИО1, суд считает необходимым применить последствия недействительности указанной сделки, поскольку отсутствие регистрации права, закрепляющего принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, нарушает права собственника на распоряжение указанным имуществом.

Вместе с тем, суд полагает необоснованными требования истца, предъявленные к ответчику ФИО2, поскольку представленным решением Нижнеилимского районного суда от *** вопрос о правах собственника спорного жилого помещения ФИО2 разрешен не был, договор приватизации жилого помещения от *** *** признан недействительным только в отношении ФИО1

При установленных по делу обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности как каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм законодательства, суд полагает исковые требования истца о применении последствий недействительности сделки, подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела опеки и попечительства граждан по Нижнеилимскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующего в интересах недееспособной совершеннолетней З., к ФИО1, ФИО2 о применении последствий недействительности сделки, удовлетворить частично.

Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Признать за Муниципальным образованием «***» право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый *** и государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый *** за Муниципальным образованием «***».

В удовлетворении исковых требований Отдела опеки и попечительства граждан по Нижнеилимскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующего в интересах недееспособной совершеннолетней З., к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022 года.

Судья Н.В. Кайзер