Решение по делу № 2-157/2023 от 02.03.2023 - о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдачи дубликата ключей, и определении порядка пользования жилым помещением.

Производство №2-157/2023

УИД 28RS0023-01-2022-002515-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2023 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Насветовой Е.И.,

при помощнике судьи Пожидаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдачи дубликата ключей, и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением в обоснование указав, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 66.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Собственником оставшейся 1/2 доли является ответчик, который в настоящее время проживает в квартире и препятствует ее вселению в жилое помещение. У нее отсутствуют ключи от указанной квартиры, ответчик на связь не выходит. У истца с ответчиком имеется несовершеннолетняя дочь ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При указанных обстоятельствах, с учетом того, что спорная квартира имеет 3 жилые комнаты, считает необходимым определить порядок пользования квартирой следующим образом: комнату общей площадью 18.9 кв. м. оставить в пользовании ответчика, комнаты площадью 11Ю7 кв.м. и 8,5 кв.м. выделить в ее пользование и несовершеннолетней дочери.

На основании изложенного, просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчика передать ей дубликат ключей от квартиры, не чинить препятствий к пользованию жилым помещением; определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнаты площадью 11,7 кв.м., 8,5 кв.м., ответчику комнату площадью 18,9 кв.м.

Из отзыва на исковое заявление представителя третьего лица Управления образования администрации г. Тынды следует, что защищая права и интересы несовершеннолетних, удовлетворения исковых требований возможно только в случае если оно будет отвечать интересам несовершеннолетних.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, третье лицо ФИО3, представители третьих лиц Управления образования администрации г. Тынды, Филиал ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления образования администрации г. Тынды ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направленные по известным суду адресам, в том числе по месту регистрации физического лица, извещения не возвращены в суд.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Извещение ответчику направлялось судом по адресу указанному в исковом заявлении: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах и на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Тындинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадью 66,7 кв.м.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом как следует из искового заявления, в настоящее время в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает.

Согласно акту установления фактически проживающих граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками <данные изъяты> в ходе исполнения судебного поручения о проведении обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, входную дверь никто не открыл. Со слов соседей им не известно, кто в настоящее время проживает в данной квартире.

Из сообщения администрации г. Тынды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования, и осуществить выезд для составления акта фактического проживания не представляется возможным.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно свидетельству о рождении третьего лица ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2 (ответчик), в графе мать указана ФИО6 (истец).

Согласно ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) квартира, часть квартиры, комната относятся к жилым помещениям.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежит учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что если у одного жилого помещения несколько собственников, то следует применять положения ст. 247 ГК РФ.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в частности, из основных характеристик объекта недвижимого имущества, <адрес>, расположенная в <адрес> состоит из трех жилых изолированных комнат площадью 11,7 кв.м., 8,5 кв.м., 18,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что совместное проживание собственников ФИО1 и ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении, с учётом того, что они не являются членами одной семьи, возможно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1, не имеющей иного жилого помещения в собственности, о вселении и проживании в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, а также требование предоставить ей для проживания часть жилого помещения – комнаты, площадью11,7 кв.м., 8,5 кв.м., с учетом нахождения у нее на иждивении несовершеннолетнего ребенка, пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о возложении на ФИО2 обязанности передать ФИО1 дубликат ключей от <адрес> в <адрес>, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о вселении ее в жилое помещение по адресу <адрес>, ей как собственнику указанного жилого помещения надлежит передать комплект ключей от входной двери, которые находятся у ответчика.

Разрешая требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий к пользование жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, подтверждающих намерения ответчика чинить препятствия в пользовании квартирой ФИО1, с учётом возложения обязанности на ответчика передать комплект ключей от жилого помещения, следовательно, в данном случае требования об обязании ответчика не чинить препятствия к пользованию жилым помещением, заявлены фактически о тех событиях, которые не наступили, то есть на будущее время, при этом стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных в этой части исковых требований, следовательно, требования об обязании ФИО2 не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в соответствии с положениями п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт серии <данные изъяты> №, к ФИО2, СНИЛС №, - удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу ФИО1 - жилые комнаты площадью 11,7 кв.м., 8,5 кв.м., ответчику ФИО2 – жилую комнату площадью 18,9 кв.м.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1,- отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Насветова Е.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2023 года.