Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смысловой О.Е.,
при секретаре Боровиковой А.А.
с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородск Нижегородской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что решением Сормовского районного суда г. Нижний Новгород в отношении ФИО1 в пользу С.С. взыскана задолженность по возмещению ущерба, причиненного преступлением в размере Х рублей. ДД.ММ.ГГГГ отделом возбуждено исполнительное производство №
В ходе исполнительного производства наложен арест на имущество должника- земельный участок, Х кв.м., кад.№, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не является имуществом, на которое нельзя обратить взыскание.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет Х руб.
Просит суд:
Обратить взыскания на земельный участок, площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>., принадлежащий должнику ФИО1.
К участию в деле в качестве 3-их лиц были привлечены: С.С., Л.В., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ГУФССП России по Нижегородской области.
Истец в суд не явилась, извещена в том числе посредством размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В судебном заседании ответчик ФИО1 настаивал на рассмотрении дела в отсутствие истца. Пояснил, что исковые требования не признает. Пояснил, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на которое зарегистрировано за ним, дом является его единственным жильем, истец на эти объекты не просит обратить взыскание.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), так же настаивал на рассмотрении дела в отсутствие истца. Поддержал позицию своего доверителя.
Третьи лица в суд не явились, извещены, в том числе посредством размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте в сети «Интернет».
От третьего лица С.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
От третьего лица Л.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно земельный участок, площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив иные данные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Ст. 24 ГК РФ предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 237 ч.1 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как следует из положений ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
Ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В силу ст.69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 ГПК РФ.
В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (а именно жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Представленными стороной истца письменными доказательствами суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.
В производстве Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области находится исполнительное производство № на сумму задолженности Х руб. в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу С.С. на основании исполнительного листа ФС №. Данное исполнительное производство возбуждено ДД.ММ.ГГГГ (№). В ходе исполнительного производства задолженность ФИО1 перед взыскателем в полном объеме не погашена, на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности – Х руб. (№).
В суде ответчик ФИО1 и его представитель, не оспаривали наличие задолженности по исполнительному производству №
В ходе исполнительного производства судебным приставом – исполнителем установлено, что за должником ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРПН (№).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на спорный земельный участок наложен арест (№), а так же ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного земельного участка (№.
Заочным решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Л.В. к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, спорный земельный участок кадастровый №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок прекращено, признано право собственности за Л.В. и ФИО1 – по Х доли в праве у каждого (№). Изменения в ЕГРПН, в соответствии с постановленным решением не внесены.
В соответствии с выпиской из ЕГРПН, на спорном земельном участке находится объект недвижимости с кадастровым № (№).
Объект недвижимости – здание с кадастровым №, является жилым домом площадью Х кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 (№).
Постановлением Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, площадью Х кв.м., кадастровый №, присвоен почтовый адрес: <адрес> (№).
Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (№).
Иных объектов недвижимости: жилых домов, квартир, пригодных для проживания ФИО1, у последнего в собственности не имеется (№), таким образом <адрес>, является для ответчика единственным местом жительства.
Исходя из положений ст. 446 Гражданского Кодекса РФ не может быть обращено взыскание на земельный участок, на котором расположен жилой дом, являющийся для ответчика единственным местом жительства, что является основанием для отказа истцу в иске.
Отказывая истцу в иске, суд так же учитывает следующее.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что п.11 «согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).»
Исходя из изложенного, обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается. Указанная позиция суда согласуется с позицией, изложенной в Определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №.
В рассматриваемом случае требование истца направлено на обращение взыскания на весь земельный участок, площадью Х кв.м., кад.№, расположенный по адресу: <адрес>, без учета того, что имеется вступившее в законную силу решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов – спорного земельного участка и ФИО1 принадлежит Х доля в праве на спорный земельный участок. При этом требование об обращении взыскания на расположенный на указанном земельном участке объект недвижимости истцом не заявлялось, что так же является основанием для отказа истцу в иске, поскольку удовлетворение искового заявления об обращении взыскания на земельный участок, ? доля в праве на который принадлежит ФИО1, без разрешения судьбы находящегося на нем объекта недвижимого имущества, зарегистрированного на имя ФИО1, не соответствует требованиям закона.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд находит необходимым в иске отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске судебному приставу-исполнителю Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО3 к ФИО1 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья О.Е. Смыслова
иные данные