Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Т.В. Канзычаковой,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 338 027 руб. 05 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку уплаты взносов в размере 67 575 руб. 65 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 256 руб. 03 коп. Требования мотивировав тем, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес>. На 2014-2015 года в <адрес> минимальный взнос установлен в размере 5,20 руб./м2 в домах оснащенных лифтовым оборудованием, 4,8 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудование; на 2016 год минимальный размер взноса установлен 5,34 руб./м2 в домах оснащенных лифтовым оборудованием, 5,78 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием; на 2017 год – 5,64 руб./м2 в домах оснащенных лифтовым оборудованием, 6,1 руб./м2. в домах не оборудованных лифтовым оборудованием; на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5,82 руб./м2. в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33 руб./м2. в домах оборудованных лифтовым оборудованием; на 2019 год 5,85 руб./м2 в домах оснащенных лифтовым оборудованием, 6,33 руб./м2. в домах не оборудованных лифтовым оборудованием; на 2020 год 6,08 руб./м2 в домах оснащенных лифтовым оборудованием, 6,58 руб./м2. в домах не оборудованных лифтовым оборудованием; на 2021 год 6,97 руб./м2 в домах оснащенных лифтовым оборудованием, 6,44 руб./м2. в домах не оборудованных лифтовым оборудование, на 2022 год 6,83 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудование, 7,9 руб./м2 в домах оснащенных лифтовым оборудованием. Ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за вышеуказанный период, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем указала в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает его извещенным надлежащим образом о необходимости явки в судебное заседание. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.
Руководствуясь ч. ч. 4, 5 ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 Жилищного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее - закон № 55 - ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора о формировании его имущества, утверждение учредительных документ регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Во исполнение указанных выше норм, Правительством Республики Хакасия принято постановление от 17.09.2013 № 513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.12.2014 № 669 «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора» Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.
В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программ «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в бюллетени «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014 года.
Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.10.2013 № 533 «Об установлен минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме на территории Республики Хакасия».
На 2014 - 2015 годы в г. Абакане минимальный взнос установлен в размере 4,80 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 5,20 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 07.10.2013 № 533 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия»).
На 2016 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 5 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 5,78 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 07.12.2015 № 646 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2016 год»).
На 2017 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 5,64 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,1 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 07.11.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2017 год»).
На период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,33 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 18.08.2017 № 428 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с 01.08.2017 по 31.12.2018).
На 2019 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,33 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 08.02.2019 № 15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год»).
На 2020 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 6,08 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,58 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 17.12.2019 № 646 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год»).
На 2021 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 6,44 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,97 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 03.12.2020 № 659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021-2023 годы»).
На 2022 год в г.Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 6,83 руб.м2 в домах без лифтового оборудования, 7,9 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (Постановление Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 №659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021-2023 годы»).
На основании постановления Администрации г. Абакана от 29.08.2014 №1700 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов в городе Абакане, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора.
ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик, являясь собственником указанного помещения, не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 338 027 руб. 05 коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1
Расчет задолженности проверен судом, не опровергнут иным расчетом со стороны ответчика, является арифметически правильным, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 338 027 руб. 05 коп.
Согласно расчету пени, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 67 575 руб. 65 коп.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, период неустойки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а размер пени составляет 47 264 руб. 38 коп.
Поскольку факт нарушения обязанности по внесению оплаты обязательных взносов на капитальный ремонт нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 47 264 руб. 38 коп.
Поскольку факт нарушения обязанности по внесению оплаты по взносам на капитальный ремонт нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.
Между тем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.
Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность является чрезмерно высокой, размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 10 000 руб.
Установленный судом размер пени, отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате допущенного ответчиком нарушения обязательств, в связи с чем оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.
Поскольку ФИО1 не исполнила обязательство по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, в пользу истца подлежат взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 338 027 руб. 05 коп., пени за просрочку уплаты взносов в размере 10000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 7 256 руб. 03 коп., подтверждается представленным в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 7 256 руб. 03 коп.
Руководствуясь ст. 193, ст. 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 338 027 руб. 05 коп., пени за просрочку уплаты взносов в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 256 руб. 03 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Канзычакова
Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.