РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1228/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 19 октября 2022 года обратился в Хорошевский районный суд адрес с требованием к ФИО2 о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 30 сентября 2010 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор ренты с пожизненным содержанием на иждивении, удостоверенный фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио
Ответчик с 2020 года перестал исполнять свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с чем, истцом была направлена ответчику претензия с требованием о расторжении договора ренты. В нарушение Договора ответчик не обеспечивал истца необходимыми продуктами питания, уходом, в которых истец нуждается, не осуществлялся ремонт квартиры. Истец считает данное обстоятельство существенным нарушением условий договора, на основании чего, просит расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от 30.09.2010 года, прекратить зарегистрированное право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: адрес с кадастровым номером: 77:08:0008008:5982 за ФИО2, признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес с кадастровым номером: 77:08:0008008:5982.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, пояснил суду, что действительно не исполняет условия договора. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени слушания извещено надлежащим образом.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).
При этом лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как усматривается из материалов дела, 30 сентября 2010 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор ренты с пожизненным содержанием на иждивении, удостоверенный фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Стороны не заявляют возражения относительно фактических обстоятельств. Оснований ставить их под сомнение у суда не имеется.
Согласно п. 1 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В соответствии с пунктом 5 Договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО2 обязуется пожизненно содержать ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.
В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно пояснениям ответчика, он не исполнял указанный пункт договора, на основании чего, существенно нарушил условия заключенного договора.
Таким образом, признание иска не противоречит действующему законодательству, исходя из того, что ответчик согласен с предъявленными требованиями.
В соответствии с ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и в силу ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускается только ссылка на признание иска и принятие его судом без исследования доказательств.
С учетом изложенного, поскольку доказаны те обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований, суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от 30.09.2010 года, зарегистрированный в реестре за №3-3078, заключенный в отношении квартиры, расположенную по адресу: адрес.
Прекратить зарегистрированное право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кв. 137с кадастровым номером: 77:08:0008008:5982 за ФИО2
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кв. 137с кадастровым номером: 77:08:0008008:5982.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.
фио Клочков
Мотивированное решение изготовлено 07.06.2023